Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Josephus Jittastraat 5
1063NJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 6.013
Galería de fotos
Descripción
*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 15 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een heerlijke achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden! De woning biedt een ruime woonkamer, een keuken die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, drie slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping met veel potentie. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging. Tevens vindt u hier de meterkast. Vanuit het tochtportaal kunt u eveneens de deur openen naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, in casco staat, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde treft u de lichte woonkamer en een separaat toilet. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de hele dag zon en het groen om u heen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer met opbergkast en de derde slaapkamer. De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de ruime zolder met dakraam voor daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden en indelingen. Hier kunt u bijvoorbeeld eenvoudig een vierde slaapkamer en extra woonoppervlakte creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vindt u Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels, inclusief de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Binnen tien minuten bereikt u het Westerpark, met de iconische Westergasfabriek en een scala aan gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn de Bretten en de Sloterplas op korte afstand te bereiken, met het Sloterparkbad en het Sloterpark als extra recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met nabijgelegen taxi-, tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79,4 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1954; - Achtertuin van circa 29 m² met achterom, gelegen op het zuiden; - Voortuin van circa 13 m², gelegen op het noorden; - Drie slaapkamers; - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - De woning is uitsluitend beschikbaar voor eigen bewoning door de koper of diens eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind dient zich in te schrijven als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale will have priority until 15 june for the purchase of this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! In the popular Amsterdam-West area, this pleasant family home is for sale, with a living area of approximately 79 m² and a lovely backyard of approximately 29 m² facing south! The property offers a spacious living room, a kitchen that you can fully design to your own taste, three bedrooms, a bathroom, and an attic floor with great potential. Enjoy the vibrant character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through your private front garden you reach the entrance of the house and enter the vestibule. From here you have access to an indoor storage room. The meter cupboard is also located here. From the vestibule you can also enter the rest of the house. At the front is the bright kitchen, in shell condition, which you can fully design according to your own taste. At the rear you will find the bright living room and a separate toilet. The garden door in the living room provides access to the spacious backyard of approximately 29 m² facing south. Here you can enjoy sunshine all day long and the surrounding greenery. The garden also has a back entrance. A fixed staircase leads to the first floor. First floor: The landing provides access to all rooms on this floor. At the rear is a spacious bedroom and the bathroom, fitted with a shower, sink and a second toilet. At the front of the property you will find a second bedroom with storage cupboard and the third bedroom. The loft ladder on the landing provides access to the second floor. Second floor: On the second floor you will find a spacious attic with a skylight for natural daylight. This space offers plenty of possibilities for various uses and layouts. For example, you could easily create a fourth bedroom and additional living space here. The central heating boiler is also located here. Surroundings and accessibility: The property is located in the lively Nieuw-West district. Within walking distance you will find Plein '40-'45, an indoor shopping centre with a wide range of shops, including the largest market in Amsterdam Nieuw-West. Within ten minutes you can reach the Westerpark, with the iconic Westergasfabriek and a variety of cosy cafés and restaurants. For nature lovers, the Bretten area and Sloterplas lake are within short distance, with Sloterparkbad swimming pool and Sloterpark offering additional recreational opportunities. The property is excellently accessible by public transport, with nearby taxi, tram and bus connections. It is also easily accessible by car due to its good connection to the A10 ring road. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 31 August 2054. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply. Details: - Living area 79.4 m² (NEN-2580 measurement certificate available); - Year of construction 1954; - Backyard of approximately 29 m² with back entrance, facing south; - Front garden of approximately 13 m², facing north; - Three bedrooms; - Spacious attic floor with potential for various uses; - Energy label C; - Leasehold prepaid until 31-08-2054; - The property is only available for owner-occupation by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner or their child must register as the main occupant. A clause restricting sale and rental will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH Notaries in Amsterdam; - Immediate delivery possible.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Contenido
- 358 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kees Schererhof 11
1087NG Amsterdam
€ 1.475.000 k.k.
€ 8.194/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Falckstraat 31 H
1017VV Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.096/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.536/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bella Vistastraat 192
1096GM Amsterdam
€ 1.025.000 k.k.
€ 9.152/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Runstraat 14 3
1016GK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 6.383/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 619
1095LH Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.491/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Hallstraat 3 2
1051GW Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.621/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorper Ban 1097
1069GA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
