Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 5

1063NJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.013

Photo Gallery

Josephus Jittastraat 5 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 15 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een heerlijke achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden! De woning biedt een ruime woonkamer, een keuken die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, drie slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping met veel potentie. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging. Tevens vindt u hier de meterkast. Vanuit het tochtportaal kunt u eveneens de deur openen naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, in casco staat, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde treft u de lichte woonkamer en een separaat toilet. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de hele dag zon en het groen om u heen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer met opbergkast en de derde slaapkamer. De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de ruime zolder met dakraam voor daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden en indelingen. Hier kunt u bijvoorbeeld eenvoudig een vierde slaapkamer en extra woonoppervlakte creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vindt u Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels, inclusief de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Binnen tien minuten bereikt u het Westerpark, met de iconische Westergasfabriek en een scala aan gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn de Bretten en de Sloterplas op korte afstand te bereiken, met het Sloterparkbad en het Sloterpark als extra recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met nabijgelegen taxi-, tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79,4 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1954; - Achtertuin van circa 29 m² met achterom, gelegen op het zuiden; - Voortuin van circa 13 m², gelegen op het noorden; - Drie slaapkamers; - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - De woning is uitsluitend beschikbaar voor eigen bewoning door de koper of diens eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind dient zich in te schrijven als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale will have priority until 15 june for the purchase of this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! In the popular Amsterdam-West area, this pleasant family home is for sale, with a living area of approximately 79 m² and a lovely backyard of approximately 29 m² facing south! The property offers a spacious living room, a kitchen that you can fully design to your own taste, three bedrooms, a bathroom, and an attic floor with great potential. Enjoy the vibrant character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through your private front garden you reach the entrance of the house and enter the vestibule. From here you have access to an indoor storage room. The meter cupboard is also located here. From the vestibule you can also enter the rest of the house. At the front is the bright kitchen, in shell condition, which you can fully design according to your own taste. At the rear you will find the bright living room and a separate toilet. The garden door in the living room provides access to the spacious backyard of approximately 29 m² facing south. Here you can enjoy sunshine all day long and the surrounding greenery. The garden also has a back entrance. A fixed staircase leads to the first floor. First floor: The landing provides access to all rooms on this floor. At the rear is a spacious bedroom and the bathroom, fitted with a shower, sink and a second toilet. At the front of the property you will find a second bedroom with storage cupboard and the third bedroom. The loft ladder on the landing provides access to the second floor. Second floor: On the second floor you will find a spacious attic with a skylight for natural daylight. This space offers plenty of possibilities for various uses and layouts. For example, you could easily create a fourth bedroom and additional living space here. The central heating boiler is also located here. Surroundings and accessibility: The property is located in the lively Nieuw-West district. Within walking distance you will find Plein '40-'45, an indoor shopping centre with a wide range of shops, including the largest market in Amsterdam Nieuw-West. Within ten minutes you can reach the Westerpark, with the iconic Westergasfabriek and a variety of cosy cafés and restaurants. For nature lovers, the Bretten area and Sloterplas lake are within short distance, with Sloterparkbad swimming pool and Sloterpark offering additional recreational opportunities. The property is excellently accessible by public transport, with nearby taxi, tram and bus connections. It is also easily accessible by car due to its good connection to the A10 ring road. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 31 August 2054. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply. Details: - Living area 79.4 m² (NEN-2580 measurement certificate available); - Year of construction 1954; - Backyard of approximately 29 m² with back entrance, facing south; - Front garden of approximately 13 m², facing north; - Three bedrooms; - Spacious attic floor with potential for various uses; - Energy label C; - Leasehold prepaid until 31-08-2054; - The property is only available for owner-occupation by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner or their child must register as the main occupant. A clause restricting sale and rental will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH Notaries in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
77 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.