Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 5

1063NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Josephus Jittastraat 5 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 15 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een heerlijke achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden! De woning biedt een ruime woonkamer, een keuken die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, drie slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping met veel potentie. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging. Tevens vindt u hier de meterkast. Vanuit het tochtportaal kunt u eveneens de deur openen naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, in casco staat, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde treft u de lichte woonkamer en een separaat toilet. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin van circa 29 m² op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de hele dag zon en het groen om u heen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer met opbergkast en de derde slaapkamer. De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de ruime zolder met dakraam voor daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden en indelingen. Hier kunt u bijvoorbeeld eenvoudig een vierde slaapkamer en extra woonoppervlakte creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vindt u Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels, inclusief de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Binnen tien minuten bereikt u het Westerpark, met de iconische Westergasfabriek en een scala aan gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn de Bretten en de Sloterplas op korte afstand te bereiken, met het Sloterparkbad en het Sloterpark als extra recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met nabijgelegen taxi-, tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79,4 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1954; - Achtertuin van circa 29 m² met achterom, gelegen op het zuiden; - Voortuin van circa 13 m², gelegen op het noorden; - Drie slaapkamers; - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - De woning is uitsluitend beschikbaar voor eigen bewoning door de koper of diens eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind dient zich in te schrijven als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale will have priority until 15 june for the purchase of this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! In the popular Amsterdam-West area, this pleasant family home is for sale, with a living area of approximately 79 m² and a lovely backyard of approximately 29 m² facing south! The property offers a spacious living room, a kitchen that you can fully design to your own taste, three bedrooms, a bathroom, and an attic floor with great potential. Enjoy the vibrant character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through your private front garden you reach the entrance of the house and enter the vestibule. From here you have access to an indoor storage room. The meter cupboard is also located here. From the vestibule you can also enter the rest of the house. At the front is the bright kitchen, in shell condition, which you can fully design according to your own taste. At the rear you will find the bright living room and a separate toilet. The garden door in the living room provides access to the spacious backyard of approximately 29 m² facing south. Here you can enjoy sunshine all day long and the surrounding greenery. The garden also has a back entrance. A fixed staircase leads to the first floor. First floor: The landing provides access to all rooms on this floor. At the rear is a spacious bedroom and the bathroom, fitted with a shower, sink and a second toilet. At the front of the property you will find a second bedroom with storage cupboard and the third bedroom. The loft ladder on the landing provides access to the second floor. Second floor: On the second floor you will find a spacious attic with a skylight for natural daylight. This space offers plenty of possibilities for various uses and layouts. For example, you could easily create a fourth bedroom and additional living space here. The central heating boiler is also located here. Surroundings and accessibility: The property is located in the lively Nieuw-West district. Within walking distance you will find Plein '40-'45, an indoor shopping centre with a wide range of shops, including the largest market in Amsterdam Nieuw-West. Within ten minutes you can reach the Westerpark, with the iconic Westergasfabriek and a variety of cosy cafés and restaurants. For nature lovers, the Bretten area and Sloterplas lake are within short distance, with Sloterparkbad swimming pool and Sloterpark offering additional recreational opportunities. The property is excellently accessible by public transport, with nearby taxi, tram and bus connections. It is also easily accessible by car due to its good connection to the A10 ring road. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 31 August 2054. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply. Details: - Living area 79.4 m² (NEN-2580 measurement certificate available); - Year of construction 1954; - Backyard of approximately 29 m² with back entrance, facing south; - Front garden of approximately 13 m², facing north; - Three bedrooms; - Spacious attic floor with potential for various uses; - Energy label C; - Leasehold prepaid until 31-08-2054; - The property is only available for owner-occupation by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner or their child must register as the main occupant. A clause restricting sale and rental will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH Notaries in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.