Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kees Schererhof 11

1087NG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 8.194

Photo Gallery

Kees Schererhof 11 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

# HEERLIJKE RUIME FAMILIEWONING MET HOEKLIGGING EN GROTE TUIN, 2-3 PP, 4-5 SLAAPKAMERS # HIGHLIGHTS: Ruime en heerlijk rustige familiewoning van circa 180m² met grote tuin en hoekligging, aan het eind van de straat. Dubbel perceel van maar liefst 357m². De woning is aan de achterkant uitgebouwd met een diepte op de woonverdieping van 13 meter en een breedte van 8 meter. Door de hoekligging met aan drie kanten grote ramenpartijen is er veel lichtinval en bezonning van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang: een ruime, lichte en luxe woonbeleving. 4 goed formaat slaapkamers, uit te breiden naar 5 slaapkamers door de woning verder uit te bouwen op de 2e verdieping, hiermee is nog een extra (5e) slaapkamer of werkkamer (+12m²) te realiseren, waarmee het totale woonoppervlakte (exclusief de berging) 192m² zal zijn, vergunning voor deze optionele uitbouw is verkregen. Erfpacht afgekocht tot april 2062, overstap onder de gunstigste voorwaarden is tijdig gedaan. Luxe afgewerkt: Open haard (hout), te openen en afsluitbaar, moderne open keuken met AEG inbouwapparatuur (1x oven, 1x oven/magnetron, afwasmachine, 4x inductieplaat, 2x inbouwvriezers), begane grond Wengé parketvloer, hardhouten trappen, eiken houten lamelparket op de 1e en 2e verdieping, op maat gemaakte inbouwkasten, dubbele schuifpuien naar tuin, vloerverwarming door de hele woning. Aparte aangebouwde fietsenberging die ook toegang geeft tot de tuin. Hier vaste inbouwkast voor spullen en gereedschap. 2 Badkamers en 3 toiletten: hoofdbadkamer met dubbele wastafel, raam, toilet, ligbad en aparte douche, de 2e badkamer bevindt zich op de 2e verdieping, op iedere verdieping is er een apart toilet De woning is gebouwd met beton, staal en kalkzandstenen tussenmuren en kenmerkt een prettig binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. Door de robuuste bouw is er geen geluidoverdracht van of naar de buren. Ligging aan het eind van de straat: geen verkeer, kinderen kunnen voor de deur spelen. DUURZAAMHEID Energie-klasse A+. Dubbel isolatieglas met onderhoudsvrije aluminium kozijnen. In 2024 zijn 14 Jinko 435 WP zonnepanelen aangelegd. Laadpaal voor elektrische auto (2021). De houten gevel en het houtwerk zijn gelakt in 2025. BEZONNING ’s ochtends start de zon op de ruime achterpui, vervolgens draait de zon rond het middaguur en in de avond naar de voorkant van de woning (keuken en voortuin). Door de diepe tuin is er de hele dag zon in de achtertuin en voortuin. De zon staat in de middag en de avond ook in de keuken vanwaar er toegang is tot de voortuin. 's Avonds borrelen en eten in de voortuin! TUIN Een oase van groen, rust en ruimte. De tuin bevat een ondergronds irrigatiesysteem voor besproeiing en irrigatie van zowel gazon als planten. Ruime variëteit van bloemen in lente, zomer en nazomer, aantal grote rozen en een prunus. Achterin de tuin staat een dwergeik, met daaronder een terras voor de loungeset. De tuin is afgesloten met hekwerk waardoor deze niet toegankelijk is vanaf de straat; perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Voetballen in de achtertuin, een groot (opblaas)zwembad of een loslopend konijn voor de kinderen behoren tot de mogelijkheden. IJburg’s strakke blauwe luchten en grote waterpartijen rondom voorzien u in de lente, zomer en nazomer van energie en verkoeling. Een boot aanmeren of eigen ligplaats is mogelijk bij de privésteigers die te huur zijn om de hoek. Ervaar de rust van het buitenleven in Amsterdam. OMGEVING De woning is gelegen op een gewild gedeelte van IJburg in een hof met betrokken buren. De sfeer is gemoedelijk en betrokken / sociaal. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten en lanen en een sterke verbinding met het water. Om de hoek kan er getennist, gezwommen, geroeid of gekajakt worden. Ligplaatsen voor sloep of boot zijn te huur bij de steigers. Vervolgens vaart u zo naar Muiden, de Vecht op of door de Oranjesluizen naar de Amsterdamse grachten of Ouderkerk a/d Amstel. Het Diemerpark is op loopafstand, en heeft volop recreatiemogelijkheden, voetbal- en hockeyclub en een strand. Bijzonder is de Diemervijfhoek op enkele minuten loopafstand: een volwaardig bos-park met ongerepte natuur en bijbehorende rust met ook de Diemerzeedijk naar Muiden vanwaar u doorfietst naar Hollandse dorpjes, de Vechtstreek en de Amstel. VOORZIENINGEN: Amsterdam IJburg Zuid is een moderne en populaire wijk met luxe en moderne woningen midden in het groen en water. Er zijn veel voorzieningen gericht op jonge gezinnen en urban professionals. De wijk beschikt over diverse goed aangeschreven basisscholen waaronder de prijswinnende basisschool Laterna Magica, daarnaast kinderopvangcentra zoals Kindergarden en UniKidz. De haven en het strand van IJburg bevatten beide leuke restaurants en cafés. Op enkele fietsminuten het winkelcentrum met Albert Hein, Vomar, DEKRA, slager, visboer, streetfood en een versmarkt op zaterdag. BEREIKBAARHEID IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar er is ook een directe uitvalsweg naar de A1 en A9. Met tramlijn 26 in minder dan 15 minuten naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Arena. Het centrum van Amsterdam of Amsterdam Zuid / ZuidAs zijn met de auto binnen 10-15 minuten te bereiken. ARCHITECT Dick van Wageningen van Claus en Kraan architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen. De oorspronkelijke brochure en technische specificaties zijn beschikbaar in de stukken. “Absoluut een bijzondere locatie: beschut, op zichzelf en in de luwte. Wij zien het ook wel als een beetje als het pareltje dat u moet ontdekken. Dit deelplan is minder statig en meer dorps. De houten voorgevel en voortuin met ‘brise soleil’ aan de voorzijde geven de woning een heel eigen uitstraling, die uitstekend past op een plek als deze. Mensen wonen hier niet in een straat waar iedereen langsloopt. Het gebied kent alleen bestemmingsverkeer. Door de openslaande deuren in de keuken, kan de voortuin als verlengstuk van het huis worden gezien. Hier geniet u ’s ochtends in alle rust van uw eerste kop koffie. De houten ‘brise soleil’ boven de voortuin zorgt ervoor dat het licht mooi gefilterd wordt.” # STUNNING SPACIOUS FAMILY HOME WITH A CORNER POSITION AND A LARGE GARDEN, 2-3 PARKING SPACES, 4-5 BEDROOMS # HIGHLIGHTS: - Spacious and quiet family home of approximately 180 m² with a large garden and a corner position, located at the end of the street. - Double plot size of 357 m². - The property has been extended at the rear, creating a depth of 13 meters on the living floor and a width of 8 meters. - Thanks to the corner position with large windows on three sides, there is an abundance of natural light and sunshine from early morning until sunset: a spacious, bright, and luxurious living experience. - 4 generously sized bedrooms, expandable to 5 bedrooms by further extending the property on the 2nd floor. This allows for an additional (5th) bedroom or home office (+12 m²), bringing the total living space (excluding the storage room) to 192 m². The permit for this optional extension has already been granted. - Ground lease (erfpacht) paid off until April 2062; the switch to perpetual ground lease under the most favorable conditions was completed in time. - High-end finish: Wood-burning fireplace (can be opened or closed), modern open-plan kitchen with integrated AEG appliances (oven, combi-microwave, dishwasher, induction hob, 2x built-in freezers), Wengé parquet flooring, hardwood staircases, fully plastered walls, oak flooring on the 1st and 2nd floors, custom-built wardrobes, double sliding doors to the garden, and underfloor heating throughout the entire house. - Modern open kitchen equipped with premium AEG appliances (oven, microwave-oven, dishwasher, induction hob, and two built-in freezers). - Separate attached bicycle storage providing access to the garden, equipped with a built-in closet for belongings and tools; this surface area is not included in the official living space. - 2 Bathrooms and 3 toilets: the main bathroom features a double washbasin, a window, a toilet, a bathtub, and a separate shower. The second bathroom is located on the 2nd floor, and there is a separate toilet on every floor. - The house is constructed with concrete and steel with calcium-silicate brick partition walls, ensuring a pleasant indoor climate: warm in winter and cool in summer. Due to the robust construction, there is no sound transfer to or from neighbors. - Because the house is situated at the end of the street, it is quiet and free from through traffic: children can safely play right outside the front door. SUSTAINABILITY - Energy label A+. Double glazing with maintenance-free aluminum window frames. In 2024, 14 Jinko 435 WP solar panels were installed. Charging station for electric vehicles installed in 2021. The wooden facade and exterior woodwork were varnished/painted in 2025. SUN EXPOSURE - In the morning, the sun shines on the large rear facade, moving around midday and into the evening to the front of the house (kitchen and front garden). Thanks to the deep garden, there is sunshine all day long in both the back and front gardens. In the afternoon and evening, the sun also reaches the kitchen, which offers direct access to the front garden. Perfect for evening drinks and outdoor dining at the front! GARDENA - An oasis of greenery, peace and space. The garden features an underground irrigation system for watering both the lawn and the plants. It offers a wide variety of flowers blooming in spring, summer, and late summer, including several large roses and a prunus tree. At the back of the garden stands a dwarf oak tree, with a patio underneath for a lounge set. The garden is fully enclosed by fencing, making it inaccessible from the street; ideal for families with young children. Playing football in the backyard, setting up a large (inflatable) pool, or letting a rabbit run free are all perfectly possible here. IJburg’s clear blue skies and surrounding large bodies of water provide energy and cooling during spring, summer, and late summer. Mooring a boat or having your own berth is possible at the private docks for rent just around the corner. Experience the tranquility of outdoor living within Amsterdam. SURROUNDINGS - The property is located in a highly sought-after part of IJburg, situated in a courtyard with involved and neighborly residents. The atmosphere is friendly, connected, and highly social. The neighborhood is characterized by wide streets, avenues, and a strong connection to the water. Just around the corner, you can enjoy tennis, swimming, rowing, or kayaking. Boat berths are available for rent at the nearby docks, allowing you to sail straight to Muiden, onto the Vecht river, or through the Oranjesluizen to the Amsterdam canals or Ouderkerk a/d Amstel. The Diemerpark is within walking distance, offering plenty of recreational options, a football and hockey club, and a beach. A special highlight is the Diemervijfhoek, just a few minutes' walk away: a mature forest-park with untouched nature and absolute serenity, featuring the Diemerzeedijk path towards Muiden, from where you can cycle to traditional Dutch villages, the Vecht region, and the Amstel river. AMENITIES - Amsterdam IJburg Zuid is a modern and popular neighborhood featuring luxurious, contemporary homes surrounded by greenery and water. There are excellent facilities geared toward young families and urban professionals. The area boasts several highly regarded primary schools, including the award-winning Laterna Magica, as well as childcare centers such as Kindergarden and UniKidz. Both the harbor and the beach of IJburg host great restaurants and cafés. The shopping center is just a few minutes away by bike, offering an Albert Heijn, Vomar, HEMA, a butcher, a fishmonger, street food options, and a fresh market on Saturdays. ACCESSIBILITY - IJburg is located directly off the A10 motorway (exit S114), with fast access roads to the A1 and A9 as well. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in less than 15 minutes. Bus 66 connects you to the Amsterdam Arena area in 15 minutes. The city center of Amsterdam or Amsterdam Zuid / Zuidas can be reached by car within 10 to 15 minutes. ARCHITECT Dick van Wageningen from Claus en Kaan Architecten is responsible for the architectural design of the homes. The original brochure and technical specifications are available in the property documentation."An absolutely unique location: sheltered, secluded, and peaceful. We see it

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
357 m²
Content
525 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.