Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Juliana van Stolbergstraat 46 H

1055RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Living Real Estate

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Juliana van Stolbergstraat 46 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij aan dit geheel naar eigen smaak te verbouwen benedenhuis met grote tuin op het Noordwesten! Vanuit de eigen entree komt je binnen in het tochtportaal en de gang brengt je naar de hal van waaruit alle vertrekken zijn te betreden. Aan de voorzijde heb je de woonkamer. Aan de achterzijde beschik je over twee ruime slaapkamers en de keuken. Vanuit de slaapkamers en de keuken heb je toegang tot de riante tuin van ca. 60 m2 welke is gelegen op het noordwesten. In het middengedeelte vind je de badkamer en het toilet. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een Vereniging van Eigenaars, ‘VvE Juliana van Stolbergstraat 24 t/m 34 en 38 t/m 60 (even nummers te Amsterdam’. Er is een samenwerkingsverband met 10 verschillende VvE’s. De gezamenlijke administratie en het technische onderhoud wordt gedaan door De Huishouding VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 116,82 per maand. In 2022 is er een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Eigendomssituatie: De erfpachtcanon voor dit appartement bedraagt € 545,81 per jaar. Het tijdvak loopt tot 16 augustus 2058. De Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Technische staat: De woning dient intern geheel gemoderniseerd te worden en biedt alle mogelijkheden om er jouw ideale (t)huis van te maken. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan en leuk stukje van de Juliana van Stolbergstraat. Voor de deur is een brede kindvriendelijke stoep en een groenstrook. Om de hoek is een hofje met een klein speeltuintje voor de kinderen. Het centrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Gezellige horeca gelegenheden bevinden zich op loopafstand waaronder een bagel & Beans, restaurant Faam en Bar Spek. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Met de bus voor de deur ben je snel op NS station Sloterdijk. Via de S104 of S103 ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4 en A2. Een ideale ligging om snel in het centrum te komen of om snel de stad uit te gaan. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. (betaald parkeren). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Energielabel: …..; - Het betreft een kluswoning met veel potentie; - Gelegen aan een brede en kindvriendelijke straat met een groenstrook voor de deur; - Gebruiksoppervlakte wonen : …m² NEN 2580/BBMI meetrapport aanwezig; - Heerlijke ruime tuin van ca. 60 m² op het noordwesten; - Professionele VvE beheerder De Huishouding VvE Beheer; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 116,82; - Jaarlijkse erfpachtcanon van € 545,81; - Er zal een As is Where is clausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en een asbest clausule; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de noodzakelijk zorgvuldigheid opgegeven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of toegestane, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in het schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen onafhankelijke vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de geldende verkeeropvattingen deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
201 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.