Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Haringbuisdijk 977

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.679

Galería de fotos

Haringbuisdijk 977 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek woonschip op toplocatie in Amsterdam – comfortabel wonen op het water! Met trots presenteren wij de COURAGEUX; een modern woonschip op één van de mooiste locaties van Amsterdam, onder architectuur getransformeerd tot een royale en stijlvolle waterwoning van ± 140 m². Gelegen aan de brede promenade rondom het iconische Sluishuis, geniet u hier dagelijks van het leven op het water, met een panoramisch uitzicht over het Buiten IJ, Durgerdam en Vuurtoreneiland. Spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen maken het plaatje compleet. Vanaf uw eigen steiger vaart u met uw sloep of zeilboot direct richting het IJsselmeer, Muiden of via de sluizen naar de Amsterdamse grachten. Wonen met comfort en karakter Het schip is ontworpen met oog voor detail, licht en een slimme indeling. Het karakteristieke teakhouten stuurhuis vormt een sfeervolle entree én een heerlijke plek voor ontbijt of diner met vrij uitzicht. De ruime keuken staat in directe verbinding met het zonnige dakterras en zonnedek en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat, NEFF (stoom)oven, AEG vaatwasser, Quooker en een Smeg koelkast. Onder de keuken bevinden zich de technische ruimte en een praktische berging van ± 20 m². De lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter, is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Jøtul F163 houtkachel. Het grote dakraam en de patrijspoorten zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het water. Voorin het schip bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte (mogelijkheid tot uitbouwen tot een vierde slaapkamer), evenals een open badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Achterin vindt u de royale master bedroom met een eigen badkamer; voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafels en een separaat toilet. Duurzaam en toekomstgericht Het schip is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming. In 2022 is het onderwaterschip tijdens een werfbeurt volledig gekeurd. Het schip verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles binnen handbereik In het Sluishuis vindt u onder andere Brasserie Ecluse en een hoogwaardige gym. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Met tram 26 bent u binnen 11 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u direct de ring A10 op. Parkeren is optioneel mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het Sluishuis, waar zich tevens een inpandige fietsenstalling bevindt. Een unieke kans om te wonen op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam waar comfort en het buitenleven perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een eerste kennismaking met deze bijzondere waterwoning. Bijzonderheden: Naam: COURAGEUX Casco: Staal Opbouw: Staal/ hout Afmeting: ± 30 x 5,08 meter Energielabel: A 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4) 2 badkamers, 2 toiletten Zonnedek en dakterras met de hele dag zon Mogelijkheid voor bijboot tot ca. 10 meter Voortdurende erfpacht tot 15-12-2068 , canon ca. € 3.500 per jaar op basis van indexering (fiscaal aftrekbaar) VvE-bijdrage: € 169,- per maand Géén overdrachtsbelasting over het woonschip (alleen over de ligplaats) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.