Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haringbuisdijk 977
1086VA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.679
Galerie de photos
Description
Uniek woonschip op toplocatie in Amsterdam – comfortabel wonen op het water! Met trots presenteren wij de COURAGEUX; een modern woonschip op één van de mooiste locaties van Amsterdam, onder architectuur getransformeerd tot een royale en stijlvolle waterwoning van ± 140 m². Gelegen aan de brede promenade rondom het iconische Sluishuis, geniet u hier dagelijks van het leven op het water, met een panoramisch uitzicht over het Buiten IJ, Durgerdam en Vuurtoreneiland. Spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen maken het plaatje compleet. Vanaf uw eigen steiger vaart u met uw sloep of zeilboot direct richting het IJsselmeer, Muiden of via de sluizen naar de Amsterdamse grachten. Wonen met comfort en karakter Het schip is ontworpen met oog voor detail, licht en een slimme indeling. Het karakteristieke teakhouten stuurhuis vormt een sfeervolle entree én een heerlijke plek voor ontbijt of diner met vrij uitzicht. De ruime keuken staat in directe verbinding met het zonnige dakterras en zonnedek en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat, NEFF (stoom)oven, AEG vaatwasser, Quooker en een Smeg koelkast. Onder de keuken bevinden zich de technische ruimte en een praktische berging van ± 20 m². De lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter, is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Jøtul F163 houtkachel. Het grote dakraam en de patrijspoorten zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het water. Voorin het schip bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte (mogelijkheid tot uitbouwen tot een vierde slaapkamer), evenals een open badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Achterin vindt u de royale master bedroom met een eigen badkamer; voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafels en een separaat toilet. Duurzaam en toekomstgericht Het schip is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming. In 2022 is het onderwaterschip tijdens een werfbeurt volledig gekeurd. Het schip verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles binnen handbereik In het Sluishuis vindt u onder andere Brasserie Ecluse en een hoogwaardige gym. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Met tram 26 bent u binnen 11 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u direct de ring A10 op. Parkeren is optioneel mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het Sluishuis, waar zich tevens een inpandige fietsenstalling bevindt. Een unieke kans om te wonen op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam waar comfort en het buitenleven perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een eerste kennismaking met deze bijzondere waterwoning. Bijzonderheden: Naam: COURAGEUX Casco: Staal Opbouw: Staal/ hout Afmeting: ± 30 x 5,08 meter Energielabel: A 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4) 2 badkamers, 2 toiletten Zonnedek en dakterras met de hele dag zon Mogelijkheid voor bijboot tot ca. 10 meter Voortdurende erfpacht tot 15-12-2068 , canon ca. € 3.500 per jaar op basis van indexering (fiscaal aftrekbaar) VvE-bijdrage: € 169,- per maand Géén overdrachtsbelasting over het woonschip (alleen over de ligplaats) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 147 3V
1054DR Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 10.514/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valeriusstraat 58 2
1071ML Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 11.786/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat 132 2
1075GE Amsterdam
€ 1.695.000 k.k.
€ 10.728/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Leliedwarsstraat 3
1015SZ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.263/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waldenlaan 103
1093NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.468/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postjesweg 423
1062JT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
€ 5.854/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 134 H
1072TE Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 7.939/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Graaf Florisstraat 10 H
1091TG Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 45/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
