Aller directement au contenu
Logo de Huizenbalie.nl

Graaf Florisstraat 10 H

1091TG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.800 p/m

Prix de location /m²: € 45

Galerie de photos

Graaf Florisstraat 10 H Amsterdam
Photo 6

Description

Te huur: Lichte deels gerenoveerde studio op de 4e verdieping nabij de Amstel in Amsterdam Op een centrale en aantrekkelijke locatie in Amsterdam bieden wij deze lichte studio aan, gelegen op de 4e verdieping zonder bovenburen. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust, privacy en een vrij uitzicht. De studio heeft energielabel C. De studio heeft een open indeling met een lichte leefruimte en grote ramen waardoor de woning een ruimtelijke en aangename uitstraling heeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse voorzieningen, wat de studio geschikt maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige avonden thuis. De combinatie van karakteristieke elementen en recente renovaties zorgt voor een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Via de karakteristieke trapopgang bereikt u de studio. De woning beschikt over een nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale dakterras, waar u kunt genieten van rust, buitenruimte en uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe op deze centrale locatie in Amsterdam. De woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij de Amstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water in een relatief autoluwe omgeving met brede wandelpaden en veel groen. Op de hoek bevindt zich een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, terwijl diverse cafés, restaurants en andere voorzieningen zich eveneens op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro bevindt zich letterlijk om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. De studio heeft een woonoppervlakte van 40,5 m² conform NEN2580, een bruto vloeroppervlakte van 53 m² en een inhoud van 142 m³. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over isolatie van dak, vloer en muren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Kenmerken: woonoppervlakte 40,5 m² conform NEN2580; bruto vloeroppervlakte 53 m²; inhoud woning 142 m³; gelegen op de 4e verdieping; geen bovenburen; energielabel C; deels gerenoveerd; nette laminaatvloer; open keuken; karakteristieke trapopgang; badkamer met bad/douche; separaat toilet; aansluiting wasmachine aanwezig; royaal dakterras; nabij de Amstel; wandelen en fietsen langs het water; rustige en relatief autoluwe omgeving; buurtwinkel op de hoek; metro letterlijk om de hoek; station Amsterdam Amstel op circa 8 minuten loopafstand. Geschikt voor een starter, student, werkende professional of expat die comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 1.800 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Studio

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1
Parquets
1

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
142 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In een woonwijk
Jardin
Niet aanwezig
Sauvetage
Niet aanwezig
Parkieren
Openbaar

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dakterras Intercom Bad Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakterras Intercom Bad Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.