Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Graaf Florisstraat 10 H

1091TG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.800 p/m

Rental price /m²: € 45

Photo Gallery

Graaf Florisstraat 10 H Amsterdam
Photo 6

Description

Te huur: Lichte deels gerenoveerde studio op de 4e verdieping nabij de Amstel in Amsterdam Op een centrale en aantrekkelijke locatie in Amsterdam bieden wij deze lichte studio aan, gelegen op de 4e verdieping zonder bovenburen. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust, privacy en een vrij uitzicht. De studio heeft energielabel C. De studio heeft een open indeling met een lichte leefruimte en grote ramen waardoor de woning een ruimtelijke en aangename uitstraling heeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse voorzieningen, wat de studio geschikt maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige avonden thuis. De combinatie van karakteristieke elementen en recente renovaties zorgt voor een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Via de karakteristieke trapopgang bereikt u de studio. De woning beschikt over een nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale dakterras, waar u kunt genieten van rust, buitenruimte en uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe op deze centrale locatie in Amsterdam. De woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij de Amstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water in een relatief autoluwe omgeving met brede wandelpaden en veel groen. Op de hoek bevindt zich een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, terwijl diverse cafés, restaurants en andere voorzieningen zich eveneens op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro bevindt zich letterlijk om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. De studio heeft een woonoppervlakte van 40,5 m² conform NEN2580, een bruto vloeroppervlakte van 53 m² en een inhoud van 142 m³. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over isolatie van dak, vloer en muren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Kenmerken: woonoppervlakte 40,5 m² conform NEN2580; bruto vloeroppervlakte 53 m²; inhoud woning 142 m³; gelegen op de 4e verdieping; geen bovenburen; energielabel C; deels gerenoveerd; nette laminaatvloer; open keuken; karakteristieke trapopgang; badkamer met bad/douche; separaat toilet; aansluiting wasmachine aanwezig; royaal dakterras; nabij de Amstel; wandelen en fietsen langs het water; rustige en relatief autoluwe omgeving; buurtwinkel op de hoek; metro letterlijk om de hoek; station Amsterdam Amstel op circa 8 minuten loopafstand. Geschikt voor een starter, student, werkende professional of expat die comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.800 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Studio

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
142 m³

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dakterras Intercom Bad Toilet

Additional features

  • Dakterras Intercom Bad Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.