Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Karel Klinkenbergstraat 1 F

1061AH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.681

Galería de fotos

Karel Klinkenbergstraat 1 F Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stoer, loftachtig en verrassend ruim wonen met licht, zichtlijnen en luxe afwerking. Dit sfeervolle en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 119 m² combineert comfort, design en ruimte op een unieke manier. De woning is in 2019 opgeleverd en met veel aandacht ontworpen en afgewerkt. Denk aan robuuste betonlook elementen, warme materialen, een op maat gemaakte woonkeuken en fraaie zichtlijnen waardoor het daglicht prachtig van voor naar achter door de woning valt. De hoge plafonds van circa 2,80 meter versterken het loftachtige karakter en geven het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal én een royaal gezamenlijk dakterras van circa 130 m². Indeling Begane grond Representatieve entree met verzorgde gemeenschappelijke hal, lift en trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet en een praktische berging/technische ruimte. De leefruimte vormt het absolute hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met een fraaie open indeling en een luxe woonkeuken op maat, voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, betonlook details en warme houten vloeren zorgt voor een stoere, moderne uitstraling met veel sfeer. Dankzij de slimme indeling en open zichtlijnen voelt het appartement uitzonderlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 10 m² op het westen — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom grenzend aan de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast het eigen balkon is er tevens toegang tot het royale gezamenlijke dakterras. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar) Twee goed bemeten slaapkamers Loftachtige uitstraling door een royale plafondhoogte van ca. 2,80 m Hoogwaardige afwerking met robuuste betonlook details Luxe woonkeuken op maat met groot kookeiland (Mark Wilbrink Interieurs) Luxe hotel-chic afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche Houten vloer door het gehele appartement met comfortabele vloerverwarming Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag - en avondzon) Royaal gezamenlijk dakterras van ca. 130 m² Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (stadsverwarming) Energielabel A & voorzien van eigen (6) zonnepanelen Erfpachtcanon € 1.174,-- per jaar, jaarlijkse indexering t/m 2067 De erfpacht is voor de periode na 2067 reeds volledig en eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtlasten in de toekomst). VvE Actieve en professioneel beheerde VvE Beheer door De Munnik VvE Beheer Aantal leden: 17 Aandeel: 120/1817 (woning) en 12/1817 (parkeerplaats) Servicekosten ca. € 232 per maand (2025) KvK nummer: 71480242 (Go West) Omgeving De woning ligt in het vernieuwende en steeds populairder wordende Overtoomse Veld, aan de westkant van Amsterdam. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar modern wonen, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige koffiebars, goede restaurants, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en apotheek. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Sloterpark dichtbij. Ook het Vondelpark en de gezellige hotspots van Amsterdam-West zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke dynamiek maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (S105). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse metro-, tram- en busverbindingen op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden Notaris: ring Amsterdam Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.