Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Karel Klinkenbergstraat 1 F

1061AH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.681

Photo Gallery

Karel Klinkenbergstraat 1 F Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stoer, loftachtig en verrassend ruim wonen met licht, zichtlijnen en luxe afwerking. Dit sfeervolle en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 119 m² combineert comfort, design en ruimte op een unieke manier. De woning is in 2019 opgeleverd en met veel aandacht ontworpen en afgewerkt. Denk aan robuuste betonlook elementen, warme materialen, een op maat gemaakte woonkeuken en fraaie zichtlijnen waardoor het daglicht prachtig van voor naar achter door de woning valt. De hoge plafonds van circa 2,80 meter versterken het loftachtige karakter en geven het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal én een royaal gezamenlijk dakterras van circa 130 m². Indeling Begane grond Representatieve entree met verzorgde gemeenschappelijke hal, lift en trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet en een praktische berging/technische ruimte. De leefruimte vormt het absolute hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met een fraaie open indeling en een luxe woonkeuken op maat, voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, betonlook details en warme houten vloeren zorgt voor een stoere, moderne uitstraling met veel sfeer. Dankzij de slimme indeling en open zichtlijnen voelt het appartement uitzonderlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 10 m² op het westen — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom grenzend aan de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast het eigen balkon is er tevens toegang tot het royale gezamenlijke dakterras. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar) Twee goed bemeten slaapkamers Loftachtige uitstraling door een royale plafondhoogte van ca. 2,80 m Hoogwaardige afwerking met robuuste betonlook details Luxe woonkeuken op maat met groot kookeiland (Mark Wilbrink Interieurs) Luxe hotel-chic afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche Houten vloer door het gehele appartement met comfortabele vloerverwarming Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag - en avondzon) Royaal gezamenlijk dakterras van ca. 130 m² Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (stadsverwarming) Energielabel A & voorzien van eigen (6) zonnepanelen Erfpachtcanon € 1.174,-- per jaar, jaarlijkse indexering t/m 2067 De erfpacht is voor de periode na 2067 reeds volledig en eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtlasten in de toekomst). VvE Actieve en professioneel beheerde VvE Beheer door De Munnik VvE Beheer Aantal leden: 17 Aandeel: 120/1817 (woning) en 12/1817 (parkeerplaats) Servicekosten ca. € 232 per maand (2025) KvK nummer: 71480242 (Go West) Omgeving De woning ligt in het vernieuwende en steeds populairder wordende Overtoomse Veld, aan de westkant van Amsterdam. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar modern wonen, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige koffiebars, goede restaurants, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en apotheek. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Sloterpark dichtbij. Ook het Vondelpark en de gezellige hotspots van Amsterdam-West zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke dynamiek maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (S105). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse metro-, tram- en busverbindingen op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden Notaris: ring Amsterdam Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.