Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kattenburgerhof 33

1018KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.132

Galería de fotos

Kattenburgerhof 33 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* Instapklaar wonen aan het water, met alle rust én de stad binnen handbereik. Welkom bij deze zonnige en instapklare 3-kamerwoning op de begane grond, mét eigen tuin aan het water. Hier woont u op een ideale plek in het hart van Amsterdam: rustig en groen, maar toch met alle gezelligheid van de stad op loopafstand. Een heerlijke plek waar comfort, sfeer en locatie samenkomen. HOOGTEPUNTEN -WONEN AAN HET WATER, MIDDEN IN DE STAD; De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig groen uitzicht. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, de natuur en de stilte, terwijl u toch op loopafstand van het bruisende centrum woont. -RUSTIG WONEN IN EEN AUTOLUW HOF; Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluw hof, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u nauwelijks verkeer ervaart. Dat zorgt voor een ontspannen sfeer en extra wooncomfort. -VOLLEDIG VERNIEUWDE KEUKEN MET MODERNE APPARATUUR; In januari 2025 is de keuken compleet vernieuwd. De strakke, open opstelling maakt koken en samenzijn extra gezellig. Alle apparatuur is van betrouwbare merken en valt nog onder garantie, helemaal klaar voor jarenlang kookplezier. -RECENT GERENOVEERD EN ENERGIEZUINIG; Eind 2024 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan. Kozijnen, ramen en deuren zijn volledig vervangen en de isolatie is verbeterd. Dat resulteert in een comfortabel binnenklimaat én een energielabel A, wat prettig is voor het milieu én uw energierekening. -GELIJKVLOERS EN TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN; Dankzij de praktische indeling en het ontbreken van drempels is de woning uitstekend geschikt voor zowel jonge gezinnen als ouderen. Alles bevindt zich op één niveau en de woning is rolstoeltoegankelijk ingericht. INDELING Via het rustige hof bereikt u de voordeur van de woning. In de hal is toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken (nieuw in 2025) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de tuin, direct aan het water , een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de tuinzijde. De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche, wastafel. De wasmachine bevindt zich in een aparte kast op de gang. Het toilet is apart. LOCATIE De Kattenburgerhof ligt in een unieke en rustige woonomgeving midden in Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Marineterrein, Nemo Science Museum en de gezellige Czaar Peterbuurt met diverse restaurants, koffietentjes en winkels. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het centrum en de grachten. De buurt heeft een dorps karakter met een hechte en diverse community van gezinnen, stellen en alleenstaanden – een plek waar men elkaar nog echt kent. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 1975 -Erfpacht afgekocht tot 2056; daarna is de canon vastgelegd onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. -Woonoppervlakte: ca. 83 m² -Energielabel A -Volledig gerenoveerd eind 2024 -Nieuwe keuken geplaatst in januari 2025 -Tuin aan het water met vrij uitzicht -Autoluw hof aan de voorzijde -Rolstoeltoegankelijk en volledig gelijkvloers -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living by the water, with peace and quiet – and the city within reach. Welcome to this bright and move-in ready 3-room ground-floor apartment with a private garden on the water. Here you live in an ideal location in the heart of Amsterdam: peaceful and green, yet with all the city’s charm and liveliness just around the corner. A wonderful place where comfort, atmosphere, and location come together. HIGHLIGHTS -LIVING BY THE WATER, RIGHT IN THE CITY; The backyard borders directly on the water and offers a beautiful green view. Here you can enjoy the sun, nature, and tranquility, while still being within walking distance of the vibrant city center. -PEACEFUL LIVING IN A LOW-TRAFFIC COURTYARD; At the front, the property is located on a car-free courtyard where children can play safely and traffic is minimal. This provides a relaxed atmosphere and extra living comfort. -FULLY RENEWED KITCHEN WITH MODERN APPLIANCES; In January 2025, the kitchen was completely renewed. The sleek, open layout makes cooking and spending time together extra enjoyable. All appliances are from reliable brands and still under warranty – ready for years of cooking pleasure. -RECENTLY RENOVATED AND ENERGY EFFICIENT; At the end of 2024, the apartment underwent a thorough renovation. The window frames, doors, and glazing were completely replaced, and insulation was improved. The result is a comfortable indoor climate and an energy label A – good for both the environment and your energy bill. -SINGLE-LEVEL AND ACCESSIBLE FOR EVERYONE; Thanks to its practical layout and lack of thresholds, the apartment is ideal for both young families and seniors. Everything is on one level, and the home is wheelchair accessible. LAYOUT You reach the entrance of the home via the quiet courtyard. The hallway provides access to all rooms. The living room is bright and spacious, with large windows that create a pleasant connection to the outdoors. The open kitchen (new in 2025) is equipped with modern built-in appliances and offers space for a cozy dining area. At the rear lies the garden, directly on the water – a lovely place to relax or enjoy a drink with friends. The apartment has two bedrooms, one of which faces the garden. The bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower and a washbasin. The washing machine is located in a separate closet in the hallway. The toilet is separate. LOCATION Kattenburgerhof is located in a unique and peaceful residential area in the heart of Amsterdam. Within walking distance you’ll find the Marineterrein, Nemo Science Museum, and the lively Czaar Peterbuurt with its restaurants, cafés, and boutiques. Amsterdam Central Station, the canals, and the city center are all just a few minutes away by bike. The neighborhood has a village-like feel, with a close-knit and diverse community of families, couples, and singles – a place where people still know each other. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1975 -Leasehold paid off until 2056; thereafter, the canon is fixed under the favorable conditions of the Municipality of Amsterdam -Living area: approx. 83 m² -Energy label A -Fully renovated at the end of 2024 -New kitchen installed in January 2025 -Garden on the water with unobstructed view -Car-free courtyard at the front -Wheelchair accessible and entirely single-level -Transfer date in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will prepare the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
303 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.