Ir directamente al contenido
Logotipo de Geldhof Makelaardij O.G.

Kattenburgerstraat 148

1018JH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.452

Galería de fotos

Kattenburgerstraat 148 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE WONING MET TUIN! Perfect 4 kamer appartement van ca. 104 m2 gelegen op de eerste en tweede verdieping op een geweldige plek in het centrum van Amsterdam met een tuin en een berging! Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en keurig onderhouden. U kunt zo verhuizen! Omgeving: De Kattenburgerstraat bevindt zich op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum. De buurt staat bekend om een rijke maritieme geschiedenis en combineert een authentieke Amsterdamse sfeer met moderne ontwikkelingen. Op loopafstand van de woning vind je het Scheepvaartmuseum, Artis en de Hortus Botanicus en direct tegenover het appartement ligt het Marineterrein, een officiële zwemlocatie in stadsdeel Centrum. De nabijheid van water en groen geeft de buurt een rustige en ontspannen sfeer. De buurt biedt voorts tal van gezellige cafés en restaurants en de Czaar Peterstraat is praktisch om de hoek, bekend om de gezellige speciaal-zaakjes en uitstekende horeca. Het appartement is goed bereikbaar met het Centraal Station en Station Muiderpoort op 10 minuten fietsafstand. De A10 is te bereiken via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel. De tramhalte van tram 26 en diverse haltes van buslijnen 22, 43 en 246 liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Lift/trap naar de eerste verdieping; Entree, royale hal met meterkast, garderobe en een c.v.-ketel, toilet met een fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Royale tuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer en een berging op de begane grond. Separate berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Recentelijk luxe gerenoveerd appartement, u kunt zo verhuizen! - Woonoppervlakte ca. 104 m2 incl. 2m2 centrale leidingsschachten in de woning - Meetrapport aanwezig; - Recentelijk zijn alle buitenkozijnen vernieuwd; - Vloerverwarming op de woonverdieping. - Heerlijke tuin gelegen op het Zuidoosten - Energielabel C; - Aparte berging in de onderbouw; - Groene en rustige omgeving in het centrum nabij alle denkbare voorzieningen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen € 289,23 per maand; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ---- English Translation BEAUTIFUL APARTMENT WITH A GARDEN! A perfect 4-room apartment of approx. 104 m² located on the first and second floors in a fantastic location in the center of Amsterdam, featuring a garden and a storage room! The apartment has been recently fully renovated and is well-maintained. You can move in right away! Neighborhood: Kattenburgerstraat is located on the Oostelijke Eilanden in the Centrum district. The neighborhood is known for its rich maritime history and combines an authentic Amsterdam atmosphere with modern developments. Within walking distance of the apartment, you’ll find the Scheepvaartmuseum, Artis, and the Hortus Botanicus, and directly across from the apartment is the Marineterrein, an official swimming spot in the Centrum district. The proximity to water and green spaces gives the neighborhood a peaceful and relaxed atmosphere. The neighborhood also offers numerous cozy cafes and restaurants, and Czaar Peterstraat is practically around the corner, known for its charming specialty shops and excellent dining options. The apartment is easily accessible, with Central Station and Muiderpoort Station just a 10-minute bike ride away. The A10 can be reached via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel. The tram stop for tram 26 and various stops for bus lines 22, 43, and 246 are all within walking distance. Layout: Elevator/stairs to the first floor; Entrance, spacious entryway with utility closet, coat closet, and a central heating boiler, half-bath with a sink, living room at the rear with French doors leading to the garden. Spacious southeast-facing garden. Open kitchen at the front equipped with luxury Siemens built-in appliances, stairs to the first floor. First floor, landing, two bedrooms at the rear, one bedroom at the front, centrally located bathroom, and a storage room on the ground floor. Separate storage room located in the basement. Details: - Recently luxuriously renovated apartment—move-in ready! - Living area approx. 104 m² incl. 2 m² central utility shaft within the home - Survey report available; - All exterior window frames have recently been replaced; - Radiant floor heating on the living floor. - Lovely southeast-facing garden - Energy label C; - Separate storage room in the basement; - Green and quiet neighborhood in the city center near all conceivable amenities; - The ground rent has been paid off until January 1, 2054; - Healthy and professionally managed homeowners’ association. The service charges amount to €289.23 per month; - Closing date to be agreed upon; - Notary: buyer’s choice (within the Amsterdam notary ring).

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.