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Kattenburgerstraat 148

1018JH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.452

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Kattenburgerstraat 148 Amsterdam
Photo 33
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Description

PRACHTIGE WONING MET TUIN! Perfect 4 kamer appartement van ca. 104 m2 gelegen op de eerste en tweede verdieping op een geweldige plek in het centrum van Amsterdam met een tuin en een berging! Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en keurig onderhouden. U kunt zo verhuizen! Omgeving: De Kattenburgerstraat bevindt zich op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum. De buurt staat bekend om een rijke maritieme geschiedenis en combineert een authentieke Amsterdamse sfeer met moderne ontwikkelingen. Op loopafstand van de woning vind je het Scheepvaartmuseum, Artis en de Hortus Botanicus en direct tegenover het appartement ligt het Marineterrein, een officiële zwemlocatie in stadsdeel Centrum. De nabijheid van water en groen geeft de buurt een rustige en ontspannen sfeer. De buurt biedt voorts tal van gezellige cafés en restaurants en de Czaar Peterstraat is praktisch om de hoek, bekend om de gezellige speciaal-zaakjes en uitstekende horeca. Het appartement is goed bereikbaar met het Centraal Station en Station Muiderpoort op 10 minuten fietsafstand. De A10 is te bereiken via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel. De tramhalte van tram 26 en diverse haltes van buslijnen 22, 43 en 246 liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Lift/trap naar de eerste verdieping; Entree, royale hal met meterkast, garderobe en een c.v.-ketel, toilet met een fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Royale tuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer en een berging op de begane grond. Separate berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Recentelijk luxe gerenoveerd appartement, u kunt zo verhuizen! - Woonoppervlakte ca. 104 m2 incl. 2m2 centrale leidingsschachten in de woning - Meetrapport aanwezig; - Recentelijk zijn alle buitenkozijnen vernieuwd; - Vloerverwarming op de woonverdieping. - Heerlijke tuin gelegen op het Zuidoosten - Energielabel C; - Aparte berging in de onderbouw; - Groene en rustige omgeving in het centrum nabij alle denkbare voorzieningen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen € 289,23 per maand; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ---- English Translation BEAUTIFUL APARTMENT WITH A GARDEN! A perfect 4-room apartment of approx. 104 m² located on the first and second floors in a fantastic location in the center of Amsterdam, featuring a garden and a storage room! The apartment has been recently fully renovated and is well-maintained. You can move in right away! Neighborhood: Kattenburgerstraat is located on the Oostelijke Eilanden in the Centrum district. The neighborhood is known for its rich maritime history and combines an authentic Amsterdam atmosphere with modern developments. Within walking distance of the apartment, you’ll find the Scheepvaartmuseum, Artis, and the Hortus Botanicus, and directly across from the apartment is the Marineterrein, an official swimming spot in the Centrum district. The proximity to water and green spaces gives the neighborhood a peaceful and relaxed atmosphere. The neighborhood also offers numerous cozy cafes and restaurants, and Czaar Peterstraat is practically around the corner, known for its charming specialty shops and excellent dining options. The apartment is easily accessible, with Central Station and Muiderpoort Station just a 10-minute bike ride away. The A10 can be reached via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel. The tram stop for tram 26 and various stops for bus lines 22, 43, and 246 are all within walking distance. Layout: Elevator/stairs to the first floor; Entrance, spacious entryway with utility closet, coat closet, and a central heating boiler, half-bath with a sink, living room at the rear with French doors leading to the garden. Spacious southeast-facing garden. Open kitchen at the front equipped with luxury Siemens built-in appliances, stairs to the first floor. First floor, landing, two bedrooms at the rear, one bedroom at the front, centrally located bathroom, and a storage room on the ground floor. Separate storage room located in the basement. Details: - Recently luxuriously renovated apartment—move-in ready! - Living area approx. 104 m² incl. 2 m² central utility shaft within the home - Survey report available; - All exterior window frames have recently been replaced; - Radiant floor heating on the living floor. - Lovely southeast-facing garden - Energy label C; - Separate storage room in the basement; - Green and quiet neighborhood in the city center near all conceivable amenities; - The ground rent has been paid off until January 1, 2054; - Healthy and professionally managed homeowners’ association. The service charges amount to €289.23 per month; - Closing date to be agreed upon; - Notary: buyer’s choice (within the Amsterdam notary ring).

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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