Ir directamente al contenido
Logotipo de N.O.G.B. Makelaars

Keizersgracht 489 A 4

1017DM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 12.547

Galería de fotos

Keizersgracht 489 A 4 Amsterdam
Foto 35

Descripción

***English text below*** Exclusief wonen aan de Keizersgracht met elegantie, licht en tijdloos uitzicht Wonen aan de Keizersgracht is synoniem met allure, historie en verfijning. Dit stijlvolle appartement op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam biedt een zeldzame combinatie van rust, comfort en een iconisch uitzicht over het water. Sfeervol wonen met karakter. Gelegen op de bel-etage van een verzorgd pand, verwelkomt dit appartement je met een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en wordt omlijst door grote raampartijen die een schilderachtig uitzicht bieden over de Keizersgracht, een levend decor dat met de seizoenen mee verandert. De centraal gesitueerde keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De indeling is zorgvuldig gekozen, waarbij functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een rustige en intieme plek met uitzicht op een groene binnentuin. Hier ervaar je een oase van stilte, midden in de stad. De aangrenzende badkamer, vernieuwd in 2023, straalt hedendaagse luxe uit en beschikt over een ligbad, douche en een verfijnd wastafelmeubel. De doorlopende parketvloer verbindt de ruimtes op elegante wijze en versterkt de warme, hoogwaardige uitstraling van het geheel. Locatie van uitzonderlijk niveau. De ligging behoort tot het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich de exclusieve boetieks en karaktervolle cafés van de Negen Straatjes. Culturele iconen zoals het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum liggen binnen handbereik, evenals hoogwaardige restaurants en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in het kloppend hart van de stad, met een ongeëvenaarde combinatie van levendigheid en verfijning. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met trapopgang. Bel-etage: Ontvangsthal met modern toilet en praktische bergruimte. Toegang tot de royale woonkamer met uitzicht over de gracht. Centraal gelegen designkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer en de luxe, in 2023 vernieuwde badkamer. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten ca. € 285,- per maand; • Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer; • Badkamer volledig vernieuwd in 2023; • Doorlopende parketvloer van elegante kwaliteit; • Panoramisch uitzicht over de gracht; • Gelegen in het hart van de grachtengordel; • Mogelijkheid om in de naast gelegen parkeergarage een privé plek te huren. Maak een afspraak met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging. Wij leiden u graag rond in dit appartement aan de Keizersgracht, waar karakter, rust en het Amsterdamse grachtenleven op stijlvolle wijze samenkomen Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. Exclusive living on Keizersgracht, offering elegance, light, and timeless views Living on Keizersgracht is synonymous with allure, history, and sophistication. This stylish apartment, situated in one of Amsterdam’s most prestigious locations, offers a rare combination of tranquility, comfort, and an iconic view of the water. Charming living with character. Located on the main floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with a sense of space and light. The front-facing living room is generously proportioned and framed by large windows that offer a picturesque view of the Keizersgracht, a living backdrop that changes with the seasons. The centrally located kitchen features a sleek design and is equipped with modern built-in appliances. The layout has been carefully chosen, seamlessly blending functionality and aesthetics. At the rear of the home is the bedroom, a quiet and intimate space overlooking a green courtyard garden. Here, you’ll find an oasis of tranquility, right in the heart of the city. The adjacent bathroom, renovated in 2023, exudes contemporary luxury and features a bathtub, shower, and a refined vanity unit. The continuous parquet flooring elegantly connects the spaces and enhances the warm, high-quality ambiance of the entire home. A location of exceptional caliber. The location is among the best Amsterdam has to offer. Just a short distance away are the exclusive boutiques and charming cafés of the Negen Straatjes. Cultural icons such as the Anne Frank House and the Rijksmuseum are within easy reach, as are high-end restaurants and excellent amenities. Here, you live in the beating heart of the city, with an unparalleled combination of vibrancy and sophistication. Layout Ground floor: Impressive, enclosed entrance with staircase. First floor: Entrance hall with modern restroom and practical storage space. Access to the spacious living room with a view of the canal. Centrally located designer kitchen equipped with built-in appliances. At the rear, the bedroom and the luxurious bathroom, renovated in 2023. Special features • Located on freehold land; • Professionally managed and active homeowners’ association; • Service charges approx. €285 per month; • Age clause applies; • High-quality finishes in the kitchen and bathroom; • Bathroom fully renovated in 2023; • Continuous parquet flooring of elegant quality; • Panoramic view of the canal; • Located in the heart of the canal belt; • Option to rent a private parking space in the adjacent parking garage.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
192 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.