Aller directement au contenu
Logo de N.O.G.B. Makelaars

Keizersgracht 489 A 4

1017DM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 12.547

Galerie de photos

Keizersgracht 489 A 4 Amsterdam
Photo 35

Description

***English text below*** Exclusief wonen aan de Keizersgracht met elegantie, licht en tijdloos uitzicht Wonen aan de Keizersgracht is synoniem met allure, historie en verfijning. Dit stijlvolle appartement op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam biedt een zeldzame combinatie van rust, comfort en een iconisch uitzicht over het water. Sfeervol wonen met karakter. Gelegen op de bel-etage van een verzorgd pand, verwelkomt dit appartement je met een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en wordt omlijst door grote raampartijen die een schilderachtig uitzicht bieden over de Keizersgracht, een levend decor dat met de seizoenen mee verandert. De centraal gesitueerde keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De indeling is zorgvuldig gekozen, waarbij functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een rustige en intieme plek met uitzicht op een groene binnentuin. Hier ervaar je een oase van stilte, midden in de stad. De aangrenzende badkamer, vernieuwd in 2023, straalt hedendaagse luxe uit en beschikt over een ligbad, douche en een verfijnd wastafelmeubel. De doorlopende parketvloer verbindt de ruimtes op elegante wijze en versterkt de warme, hoogwaardige uitstraling van het geheel. Locatie van uitzonderlijk niveau. De ligging behoort tot het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich de exclusieve boetieks en karaktervolle cafés van de Negen Straatjes. Culturele iconen zoals het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum liggen binnen handbereik, evenals hoogwaardige restaurants en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in het kloppend hart van de stad, met een ongeëvenaarde combinatie van levendigheid en verfijning. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met trapopgang. Bel-etage: Ontvangsthal met modern toilet en praktische bergruimte. Toegang tot de royale woonkamer met uitzicht over de gracht. Centraal gelegen designkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer en de luxe, in 2023 vernieuwde badkamer. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten ca. € 285,- per maand; • Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer; • Badkamer volledig vernieuwd in 2023; • Doorlopende parketvloer van elegante kwaliteit; • Panoramisch uitzicht over de gracht; • Gelegen in het hart van de grachtengordel; • Mogelijkheid om in de naast gelegen parkeergarage een privé plek te huren. Maak een afspraak met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging. Wij leiden u graag rond in dit appartement aan de Keizersgracht, waar karakter, rust en het Amsterdamse grachtenleven op stijlvolle wijze samenkomen Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. Exclusive living on Keizersgracht, offering elegance, light, and timeless views Living on Keizersgracht is synonymous with allure, history, and sophistication. This stylish apartment, situated in one of Amsterdam’s most prestigious locations, offers a rare combination of tranquility, comfort, and an iconic view of the water. Charming living with character. Located on the main floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with a sense of space and light. The front-facing living room is generously proportioned and framed by large windows that offer a picturesque view of the Keizersgracht, a living backdrop that changes with the seasons. The centrally located kitchen features a sleek design and is equipped with modern built-in appliances. The layout has been carefully chosen, seamlessly blending functionality and aesthetics. At the rear of the home is the bedroom, a quiet and intimate space overlooking a green courtyard garden. Here, you’ll find an oasis of tranquility, right in the heart of the city. The adjacent bathroom, renovated in 2023, exudes contemporary luxury and features a bathtub, shower, and a refined vanity unit. The continuous parquet flooring elegantly connects the spaces and enhances the warm, high-quality ambiance of the entire home. A location of exceptional caliber. The location is among the best Amsterdam has to offer. Just a short distance away are the exclusive boutiques and charming cafés of the Negen Straatjes. Cultural icons such as the Anne Frank House and the Rijksmuseum are within easy reach, as are high-end restaurants and excellent amenities. Here, you live in the beating heart of the city, with an unparalleled combination of vibrancy and sophistication. Layout Ground floor: Impressive, enclosed entrance with staircase. First floor: Entrance hall with modern restroom and practical storage space. Access to the spacious living room with a view of the canal. Centrally located designer kitchen equipped with built-in appliances. At the rear, the bedroom and the luxurious bathroom, renovated in 2023. Special features • Located on freehold land; • Professionally managed and active homeowners’ association; • Service charges approx. €285 per month; • Age clause applies; • High-quality finishes in the kitchen and bathroom; • Bathroom fully renovated in 2023; • Continuous parquet flooring of elegant quality; • Panoramic view of the canal; • Located in the heart of the canal belt; • Option to rent a private parking space in the adjacent parking garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
192 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.