Ir directamente al contenido
Logotipo de Parker & Williams Real Estate

Keizersgracht 804 E

1017ED Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.939.850

Precio de compra /m²: € 10.106

Galería de fotos

Keizersgracht 804 E Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE KEIZERSGRACHT. EEN GRACHT VOL ELEGANTIE EN HISTORIE. EEN GRACHT MET MAJESTUEUZE PANDEN EN OUDERWETSE DECADENTIE. EN OOK EEN GRACHT MET VERRASSINGEN, VERFIJNDE ARCHITECTUUR EN BEDRIJVIGHEID. MAAR VOORAL EEN GRACHT MET LEUKE BEWONERS EN HEEL VEEL VRIENDELIJKHEID. In dit schitterende brede pand uit 1761 zijn in totaal 5 ruime appartementsrechten gevestigd. Wij bieden hier het bovenste appartement aan dat is gelegen op de tweede en derde etage, en beschikt over een fraai dakterras. Het appartement heeft een netto gebruiksoppervlak van 188 m2, maar een bruto vloeroppervlak van wel 252 m2! In de omgeving is werkelijk alles te vinden dat Amsterdam zo uniek maakt. Buiten de heerlijke terrassen, restaurants en de geweldige Utrechtsestraat met haar vele winkels ligt dit ook dicht bij Carré, de Opera en uiteraard het openbaar vervoer. Hierdoor is de connectie naar de andere delen van de stad en het Centraal Station uitstekend. Via de Wibautstraat is er een snelle ontsluiting naar de A10 snelweg. Het pand is gesplitst in de huidige appartementen in 1989. Daarvoor fungeerde het onder andere als Huishoudschool, een HTS voor Confectie-industrie en had het enkele publieke gemeentelijke functies. Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VVE. De VVE wordt professioneel beheerd door Boendermaker beheer. Er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud en het beschikt over een reservefonds. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging die is gelegen op de begane grond. De servicekosten bedragen circa €213 per maand. De erfpacht is zeer recent door verkoper EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Hierdoor heeft u geen erfpachtkosten meer! INDELING: Statige entree met prachtige hoge geornamenteerde plafonds. Brede en fraaie houten trap naar de voordeur op de tweede etage. Hal met apart toilet. Zeer ruime woonkamer met 3 prachtig grote ramen die uitkijken over de Keizersgracht en de Amstel. De breedte van het appartement bedraagt meer dan 8 meter! De woonkamer beschikt over een fraaie open haard. Op deze verdieping ligt een zeer karakteristieke houten vloer. Er is bij het ontwerpen van het appartement gekozen voor het creëren van veel daglicht. Zo beschikt het over enkele enorme glazen dakramen en fraaie glazen vloerdelen op de bovenverdieping waardoor er op elk moment van de dag licht naar binnen treedt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de afgesloten keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. De achterramen bieden uitzicht over de fraaie binnentuinen van de Keizersgracht en de Kerkstraat. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime eerste slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht die door de vorige bewoners werd gebruikt als werkkamer of logeerkamer, maar ook uitstekend als slaapkamer valt te gebruiken. Via de prachtige houten trap is er toegang tot de bovenverdieping. Eerst loop je over een fraaie glazen vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich aan de tuinkant de eerste ruime slaapkamer met prachtige hoge plafonds, veel kastruimte en mooie zichtbare balken. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning systeem. In het middenstuk van de verdieping ligt een fraaie badkamer met een fraai (stoom)bad, toilet en wasbak. Aan de grachtzijde ligt een wederom zeer ruime slaapkamer met mooie balken en een schattig raam aan de grachtzijde. Naast de kamer ligt een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verdieping er boven waar zich een opslag en wasruimte bevindt. Het dakterras is bereikbaar via een raam aan de hal. De trap leidt tot het terras. Het terras heeft recent nieuwe vloerdelen gekregen. Er is een watersysteem aanwezig. Het dakterras geeft een onwaarschijnlijk fraai uitzicht over de binnenstad en de daken van de omliggende grachtenpanden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. KENMERKEN: • Zeer ruim en licht appartement • Gebruiksoppervlak van circa 188 m2, en 252 m2 bruto (NEN2580 meetrapportage beschikbaar) • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Fraaie houten vloeren • Geweldig dakterras • Breedte van ruim 8 meter met grote ramen aan de gracht • Eigen berging • Verkoper zal een niet- bewonersclausule laten opnemen in de koopovereenkomst • VOLLEDIG AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT • Servicekosten van € 213 per maand

Hipoteca berekenen

€ 1.900.000

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.939.850

3,04%

Anualmente

%

€ 95.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1761
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, jacuzzi, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.