Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 81 2A

1015CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 8.474

Galería de fotos

Keizersgracht 81 2A Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een statig pand aan de Keizersgracht, bevindt zich deze sfeervolle woning van circa 110 m² met twee slaapkamers in het rustige achterhuis. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en valt op door het hoge balkenplafond, klassieke details en een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene binnentuinen—een bijzonder rustige plek in het hart van de stad. Indeling: Het pand wordt betreden via een imposante marmeren hal, die leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Een hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonverdieping, waar de woonkamer uitzicht biedt op de groene binnentuinen—een rustig en groen vergezicht in het hart van de stad. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, zichtbare balken en een klassieke open haard. De keuken is deels open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toilet en veel bergruimte (bergkast, kast met wasmachine en droger, en een grote inbouwlinnenkast). Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee charmante slaapkamers, beide met zichtbare originele balkenconstructie. Ze bieden directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Locatie: De woning is rustig gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de levendige Herenstraat. Op loopafstand vind je de Jordaan met onder meer de Noordermarkt, tal van cafés, boetieks en eetgelegenheden. Ook de geliefde Haarlemmerstraat en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor culturele uitstapjes in de stad stap je eenvoudig op de fiets of tram. Details: • Woonoppervlakte van circa 110 m² (conform de NEN2580); • De fundering is vernieuwd; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • Brede woonkamer met grote raampartijen; • Prachtig uitzicht op de binnentuinen van de Keizersgracht; • Openhaard; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 304,74 per maand; • Oplevering in overleg. *English* Situated in a distinguished canal house on the Keizersgracht, this charming residence of approximately 110 m² features two bedrooms located in the peaceful rear part of the building. The living room spans the full width of the property and stands out with its high beamed ceiling, classic details, and an abundance of natural light. Large windows offer a view of the lush inner gardens—an exceptionally tranquil setting in the heart of the city. Layout: The building is entered through an impressive marble hallway, which leads to the apartment on the second floor. A hallway with a separate toilet gives access to the main living floor, where the living room overlooks the verdant inner gardens—a quiet, green view in the city center. The space features wooden flooring, exposed beams, and a classic fireplace. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The upper floor offers a spacious landing with a toilet and ample storage space (a storage cupboard, a closet with washer and dryer, and a large built-in linen closet). At the front and rear are two charming bedrooms, both showcasing the original exposed beam structure. They offer direct access to the bathroom, which includes a bathtub and double washbasin. Location: The residence is quietly located on the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the lively Herenstraat. Within walking distance, you’ll find the Jordaan neighborhood with the Noordermarkt, numerous cafés, boutiques, and dining spots. The popular Haarlemmerstraat and Central Station are also just a few minutes away. For cultural outings, the city is easily accessible by bike or tram. Details: • Living area of approximately 110 m² (in accordance with NEN2580); • Foundation has been renewed; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Wide living room with large windows; • Stunning view of the Keizersgracht inner gardens; • Fireplace; • Freehold property (no ground lease); • Monthly HOA (VvE) contribution: €304.74; • Transfer upon mutual agreement.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1755
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.