Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 81 2A

1015CE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 8.474

Photo Gallery

Keizersgracht 81 2A Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een statig pand aan de Keizersgracht, bevindt zich deze sfeervolle woning van circa 110 m² met twee slaapkamers in het rustige achterhuis. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en valt op door het hoge balkenplafond, klassieke details en een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene binnentuinen—een bijzonder rustige plek in het hart van de stad. Indeling: Het pand wordt betreden via een imposante marmeren hal, die leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Een hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonverdieping, waar de woonkamer uitzicht biedt op de groene binnentuinen—een rustig en groen vergezicht in het hart van de stad. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, zichtbare balken en een klassieke open haard. De keuken is deels open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toilet en veel bergruimte (bergkast, kast met wasmachine en droger, en een grote inbouwlinnenkast). Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee charmante slaapkamers, beide met zichtbare originele balkenconstructie. Ze bieden directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Locatie: De woning is rustig gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de levendige Herenstraat. Op loopafstand vind je de Jordaan met onder meer de Noordermarkt, tal van cafés, boetieks en eetgelegenheden. Ook de geliefde Haarlemmerstraat en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor culturele uitstapjes in de stad stap je eenvoudig op de fiets of tram. Details: • Woonoppervlakte van circa 110 m² (conform de NEN2580); • De fundering is vernieuwd; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • Brede woonkamer met grote raampartijen; • Prachtig uitzicht op de binnentuinen van de Keizersgracht; • Openhaard; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 304,74 per maand; • Oplevering in overleg. *English* Situated in a distinguished canal house on the Keizersgracht, this charming residence of approximately 110 m² features two bedrooms located in the peaceful rear part of the building. The living room spans the full width of the property and stands out with its high beamed ceiling, classic details, and an abundance of natural light. Large windows offer a view of the lush inner gardens—an exceptionally tranquil setting in the heart of the city. Layout: The building is entered through an impressive marble hallway, which leads to the apartment on the second floor. A hallway with a separate toilet gives access to the main living floor, where the living room overlooks the verdant inner gardens—a quiet, green view in the city center. The space features wooden flooring, exposed beams, and a classic fireplace. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The upper floor offers a spacious landing with a toilet and ample storage space (a storage cupboard, a closet with washer and dryer, and a large built-in linen closet). At the front and rear are two charming bedrooms, both showcasing the original exposed beam structure. They offer direct access to the bathroom, which includes a bathtub and double washbasin. Location: The residence is quietly located on the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the lively Herenstraat. Within walking distance, you’ll find the Jordaan neighborhood with the Noordermarkt, numerous cafés, boutiques, and dining spots. The popular Haarlemmerstraat and Central Station are also just a few minutes away. For cultural outings, the city is easily accessible by bike or tram. Details: • Living area of approximately 110 m² (in accordance with NEN2580); • Foundation has been renewed; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Wide living room with large windows; • Stunning view of the Keizersgracht inner gardens; • Fireplace; • Freehold property (no ground lease); • Monthly HOA (VvE) contribution: €304.74; • Transfer upon mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1755
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.