Ir directamente al contenido
Logotipo de LDB Makelaardij

Kempenlaan 157

1066RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

Kempenlaan 157 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 4-kamerappartement met vrij uitzicht en twee balkons – gunstig gelegen in Nieuw Sloten Dit lichte en royale 4-kamerappartement van ca. 102 m² is gelegen op een fijne, centrale locatie in Amsterdam Nieuw Sloten. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een prettige, open sfeer. De woning beschikt over twee balkons: een ruim en overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen, en een kleiner balkon aan de noordwestkant. De indeling is praktisch en comfortabel, met een zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en energielabel A. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging met elektra. Erfpacht De erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam en is vooruitbetaald tot 30-09-2042. De canon is bovendien vastgezet onder de gunstige voorwaarden van 2016 en bedraagt €267 per jaar, met jaarlijkse indexering. Indeling appartementencomplex Representatieve, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Via de ruime, lichte centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden. Indeling appartement Je betreedt het appartement via de eigen galerij. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een royale inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje, en een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. De keuken (in wandopstelling) grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze laatste biedt ook toegang tot het balkon. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van winkelcentrum Nieuw Sloten/Belgiëplein, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Tramlijn 2 stopt vlakbij en brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam (o.a. Leidscheplein). Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Energielabel A - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en een composiet blad - Verwarming via eigen CV-ketel - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: €198,- per maand - Erfpacht vooruitbetaald tot 30-09-2042; vastgeklikt op €267 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) onder de gunstige voorwaarden van 2019 - Eigen (fietsen)berging met elektra in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel Nieuwgierig geworden , neem dan snel contact op voor een afspraak. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment (102 m²) with Open Views and Two Balconies in Nieuw Sloten This generous and light-filled 3-bedroom apartment of approx. 102 m² is ideally located in the popular Nieuw Sloten area of Amsterdam. Thanks to the large windows and open views, the apartment has a pleasant, airy feel throughout. It features two balconies: a spacious, southeast-facing covered balcony with views of greenery, and a smaller northwest-facing balcony. The layout is both practical and comfortable, offering a bright living room, spacious kitchen, three bedrooms, and energy label A. A private storage unit with electricity is available in the building's basement. Leasehold The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until 30 September 2042, and has been locked in under the favorable 2016 conditions at just €267 per year (subject to annual indexation). Layout of the Building Secure entrance with an intercom system and mailboxes. The spacious, light-filled central hallway provides access to the lift, staircase, and storage units. At the rear, there's a communal terrace directly by the water – ideal for relaxing or hosting a barbecue with friends. Layout of the Apartment The apartment is accessed via a private gallery. The entrance hall leads to all rooms and includes a large internal storage closet, a separate toilet with a washbasin, and a bathroom with a bathtub/shower combination, sink, and washing machine connection. The bright living room is located at the rear and provides access to the northwest-facing balcony. The kitchen, in a practical wall arrangement, adjoins the dining area and opens onto the southeast-facing covered balcony. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front, the latter also having access to the balcony. Location This apartment is within walking distance of the Nieuw Sloten/Belgiëplein shopping center, where you’ll find all daily amenities, supermarkets, and various cafés and restaurants. Tram line 2 stops nearby, taking you to the city center (Leidseplein) in just 20 minutes. The location is also very convenient for accessing major highways such as the A4, A5, A9, and A10. Key features: - Living area: approx. 102 m² - Energy label A - Kitchen equipped with Siemens appliances and a composite top - Heating via private central heating boiler - Monthly service charges: €198 (active and healthy HOA) - Leasehold prepaid until 30-09-2042; locked in at €267/year under favorable 2019 terms (indexed annually) - Private (bicycle) storage with electricity in the basement - Quick delivery possible; timing in consultation Curious? Then please contact us soon for an appointment.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.