Ir directamente al contenido
Logotipo de SNIJ Makelaardij

Kerkstraat 174 1

1017GT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.301

Galería de fotos

Kerkstraat 174 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* Gemoderniseerd en zeer karaktervol monumentaal dubbel bovenhuis van 157 m² met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en zonnig dakterras. Gelegen midden in de gewilde Grachtengordel-Zuid. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele bovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van de karakteristieke Kerkstraat. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een verfijnde woonbeleving creëert. Hier komt authentieke charme samen met eigentijdse design. Een perfecte match voor wie ultieme luxe zoekt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Indeling Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot een gastentoilet, garderobe en drie royale slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. - De verdieping beschikt over twee luxe badkamers, uitgevoerd in marmer; - De master bedroom heeft een en-suite badkamer met jacuzzi-ligbad, elegante wastafel en riante inloopdouche. - De tweede badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze etage ideaal voor wie een rustige slaap- en werkverdieping wenst. Derde verdieping De riante en lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de grote ramen, hoge plafonds met originele houten balken, de sfeervolle haard en de prachtige houten visgraatvloer. Ook hier zorgen op maat gemaakte inbouwkasten voor een zee aan opbergruimte. De open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Deze luxe designkeuken is uitgevoerd met marmeren werkbladen, een royaal kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en plafondafzuigkap. Een perfecte ruimte voor wie graag kookt, entertaint of stijlvol dineert. Een vaste trap leidt u naar het heerlijke dakterras (22 m²), waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Een bijzonder privé buitenverblijf midden in de grachtengordel. Locatie Het appartement ligt op een absolute toplocatie, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Supermarkten, boetieks, sportscholen, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt een levendige, maar ontspannen sfeer en is bijzonder geliefd bij bewoners die de dynamiek van de stad waarderen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Kenmerken - Sfeervolle woonkamer (30 m²) met authentieke details, hoge plafonds en houthaard. - Luxe open keuken (35 m²) met marmeren bladen en kookeiland. - Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast en stoomoven. - Drie royale slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. - Twee luxe badkamers, waarvan één en-suite met jacuzzi-ligbad. - Zonnig dakterras (22 m²) met spectaculair uitzicht over de stad. - Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement is uitermate geschikt voor bewoners die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoeken. Dankzij de indeling en ligging is het een fantastische keuze voor stellen, professionals of city lovers die het beste van de Amsterdamse binnenstad willen ervaren! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Modernized and characterful 157 m² duplex apartment with three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a sunny roof terrace. Located in the desirable Grachtengordel-Zuid district. Welcome to this exceptionally stylish monumental duplex apartment, situated on the top two floors of the characteristic Kerkstraat. A home that not only offers space but also creates a refined living experience. Here, authentic charm meets contemporary design. A perfect match for those seeking ultimate luxury in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Second Floor Through the private entrance, you reach the spacious hallway with access to a guest toilet, wardrobe, and three generous bedrooms, each with custom-made built-in wardrobes. This floor features two luxurious marble bathrooms: - The master bedroom has an en-suite bathroom with a Jacuzzi bathtub, elegant vanity, and spacious walk-in shower. - The second bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and modern vanity. Thanks to the clever layout and high-quality finishes, this floor is ideal for those seeking a peaceful bedroom and office space. Third Floor The spacious and bright living room exudes ambiance and character thanks to its large windows, high ceilings with original wooden beams, inviting fireplace, and beautiful herringbone floor. Custom-made built-in cabinets provide ample storage space here as well. The open-plan kitchen/diner forms the heart of this floor. This luxurious designer kitchen features marble countertops, a spacious kitchen island, and high-quality Miele appliances, including a steam oven, wine cooler, American-style refrigerator, microwave, oven, dishwasher, and ceiling extractor hood. A perfect space for those who enjoy cooking, entertaining, or dining in style. A staircase leads to the delightful roof terrace (22 m²), where you can enjoy panoramic city views. A truly unique private retreat in the heart of the canal district. Location The apartment enjoys an absolute prime location, between the Prinsengracht and Keizersgracht canals. Supermarkets, boutiques, gyms, restaurants, and public transport are all within walking distance. The neighborhood offers a vibrant yet relaxed atmosphere and is particularly popular with residents who appreciate the city's dynamism without sacrificing tranquility and quality. Features • Charming living room (30 m²) with authentic details, high ceilings, and a wood-burning fireplace. • Luxurious open-plan kitchen (35 m²) with marble countertops and a cooking island. • High-quality Miele appliances, including a wine cooler and steam oven. • Three spacious bedrooms with custom-fitted wardrobes. • Two luxurious bathrooms, one of which is en-suite with a Jacuzzi bathtub. • Sunny roof terrace (22 m²) with spectacular city views. • Located in the heart of Amsterdam's canal district. This stylish and well-maintained apartment is ideal for residents seeking space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to its layout and location, it's a fantastic choice for couples, professionals, or city lovers who want to experience the best of Amsterdam's city centre! Schedule a viewing today and discover the unique atmosphere of this exceptional home.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
509 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1741
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.