Aller directement au contenu
Logo de SNIJ Makelaardij

Kerkstraat 174 1

1017GT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.301

Galerie de photos

Kerkstraat 174 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Gemoderniseerd en zeer karaktervol monumentaal dubbel bovenhuis van 157 m² met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en zonnig dakterras. Gelegen midden in de gewilde Grachtengordel-Zuid. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele bovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van de karakteristieke Kerkstraat. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een verfijnde woonbeleving creëert. Hier komt authentieke charme samen met eigentijdse design. Een perfecte match voor wie ultieme luxe zoekt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Indeling Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot een gastentoilet, garderobe en drie royale slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. - De verdieping beschikt over twee luxe badkamers, uitgevoerd in marmer; - De master bedroom heeft een en-suite badkamer met jacuzzi-ligbad, elegante wastafel en riante inloopdouche. - De tweede badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze etage ideaal voor wie een rustige slaap- en werkverdieping wenst. Derde verdieping De riante en lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de grote ramen, hoge plafonds met originele houten balken, de sfeervolle haard en de prachtige houten visgraatvloer. Ook hier zorgen op maat gemaakte inbouwkasten voor een zee aan opbergruimte. De open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Deze luxe designkeuken is uitgevoerd met marmeren werkbladen, een royaal kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en plafondafzuigkap. Een perfecte ruimte voor wie graag kookt, entertaint of stijlvol dineert. Een vaste trap leidt u naar het heerlijke dakterras (22 m²), waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Een bijzonder privé buitenverblijf midden in de grachtengordel. Locatie Het appartement ligt op een absolute toplocatie, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Supermarkten, boetieks, sportscholen, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt een levendige, maar ontspannen sfeer en is bijzonder geliefd bij bewoners die de dynamiek van de stad waarderen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Kenmerken - Sfeervolle woonkamer (30 m²) met authentieke details, hoge plafonds en houthaard. - Luxe open keuken (35 m²) met marmeren bladen en kookeiland. - Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast en stoomoven. - Drie royale slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. - Twee luxe badkamers, waarvan één en-suite met jacuzzi-ligbad. - Zonnig dakterras (22 m²) met spectaculair uitzicht over de stad. - Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement is uitermate geschikt voor bewoners die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoeken. Dankzij de indeling en ligging is het een fantastische keuze voor stellen, professionals of city lovers die het beste van de Amsterdamse binnenstad willen ervaren! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Modernized and characterful 157 m² duplex apartment with three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a sunny roof terrace. Located in the desirable Grachtengordel-Zuid district. Welcome to this exceptionally stylish monumental duplex apartment, situated on the top two floors of the characteristic Kerkstraat. A home that not only offers space but also creates a refined living experience. Here, authentic charm meets contemporary design. A perfect match for those seeking ultimate luxury in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Second Floor Through the private entrance, you reach the spacious hallway with access to a guest toilet, wardrobe, and three generous bedrooms, each with custom-made built-in wardrobes. This floor features two luxurious marble bathrooms: - The master bedroom has an en-suite bathroom with a Jacuzzi bathtub, elegant vanity, and spacious walk-in shower. - The second bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and modern vanity. Thanks to the clever layout and high-quality finishes, this floor is ideal for those seeking a peaceful bedroom and office space. Third Floor The spacious and bright living room exudes ambiance and character thanks to its large windows, high ceilings with original wooden beams, inviting fireplace, and beautiful herringbone floor. Custom-made built-in cabinets provide ample storage space here as well. The open-plan kitchen/diner forms the heart of this floor. This luxurious designer kitchen features marble countertops, a spacious kitchen island, and high-quality Miele appliances, including a steam oven, wine cooler, American-style refrigerator, microwave, oven, dishwasher, and ceiling extractor hood. A perfect space for those who enjoy cooking, entertaining, or dining in style. A staircase leads to the delightful roof terrace (22 m²), where you can enjoy panoramic city views. A truly unique private retreat in the heart of the canal district. Location The apartment enjoys an absolute prime location, between the Prinsengracht and Keizersgracht canals. Supermarkets, boutiques, gyms, restaurants, and public transport are all within walking distance. The neighborhood offers a vibrant yet relaxed atmosphere and is particularly popular with residents who appreciate the city's dynamism without sacrificing tranquility and quality. Features • Charming living room (30 m²) with authentic details, high ceilings, and a wood-burning fireplace. • Luxurious open-plan kitchen (35 m²) with marble countertops and a cooking island. • High-quality Miele appliances, including a wine cooler and steam oven. • Three spacious bedrooms with custom-fitted wardrobes. • Two luxurious bathrooms, one of which is en-suite with a Jacuzzi bathtub. • Sunny roof terrace (22 m²) with spectacular city views. • Located in the heart of Amsterdam's canal district. This stylish and well-maintained apartment is ideal for residents seeking space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to its layout and location, it's a fantastic choice for couples, professionals, or city lovers who want to experience the best of Amsterdam's city centre! Schedule a viewing today and discover the unique atmosphere of this exceptional home.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
509 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1741
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.