Residents
942.504
Last year: 2026
Kerkstraat 174 1
1017GT Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 8.301
Photo Gallery
Description
*English version below* Gemoderniseerd en zeer karaktervol monumentaal dubbel bovenhuis van 157 m² met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en zonnig dakterras. Gelegen midden in de gewilde Grachtengordel-Zuid. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele bovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van de karakteristieke Kerkstraat. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een verfijnde woonbeleving creëert. Hier komt authentieke charme samen met eigentijdse design. Een perfecte match voor wie ultieme luxe zoekt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Indeling Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot een gastentoilet, garderobe en drie royale slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. - De verdieping beschikt over twee luxe badkamers, uitgevoerd in marmer; - De master bedroom heeft een en-suite badkamer met jacuzzi-ligbad, elegante wastafel en riante inloopdouche. - De tweede badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze etage ideaal voor wie een rustige slaap- en werkverdieping wenst. Derde verdieping De riante en lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de grote ramen, hoge plafonds met originele houten balken, de sfeervolle haard en de prachtige houten visgraatvloer. Ook hier zorgen op maat gemaakte inbouwkasten voor een zee aan opbergruimte. De open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Deze luxe designkeuken is uitgevoerd met marmeren werkbladen, een royaal kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en plafondafzuigkap. Een perfecte ruimte voor wie graag kookt, entertaint of stijlvol dineert. Een vaste trap leidt u naar het heerlijke dakterras (22 m²), waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Een bijzonder privé buitenverblijf midden in de grachtengordel. Locatie Het appartement ligt op een absolute toplocatie, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Supermarkten, boetieks, sportscholen, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt een levendige, maar ontspannen sfeer en is bijzonder geliefd bij bewoners die de dynamiek van de stad waarderen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Kenmerken - Sfeervolle woonkamer (30 m²) met authentieke details, hoge plafonds en houthaard. - Luxe open keuken (35 m²) met marmeren bladen en kookeiland. - Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast en stoomoven. - Drie royale slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. - Twee luxe badkamers, waarvan één en-suite met jacuzzi-ligbad. - Zonnig dakterras (22 m²) met spectaculair uitzicht over de stad. - Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement is uitermate geschikt voor bewoners die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoeken. Dankzij de indeling en ligging is het een fantastische keuze voor stellen, professionals of city lovers die het beste van de Amsterdamse binnenstad willen ervaren! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Modernized and characterful 157 m² duplex apartment with three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a sunny roof terrace. Located in the desirable Grachtengordel-Zuid district. Welcome to this exceptionally stylish monumental duplex apartment, situated on the top two floors of the characteristic Kerkstraat. A home that not only offers space but also creates a refined living experience. Here, authentic charm meets contemporary design. A perfect match for those seeking ultimate luxury in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Second Floor Through the private entrance, you reach the spacious hallway with access to a guest toilet, wardrobe, and three generous bedrooms, each with custom-made built-in wardrobes. This floor features two luxurious marble bathrooms: - The master bedroom has an en-suite bathroom with a Jacuzzi bathtub, elegant vanity, and spacious walk-in shower. - The second bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and modern vanity. Thanks to the clever layout and high-quality finishes, this floor is ideal for those seeking a peaceful bedroom and office space. Third Floor The spacious and bright living room exudes ambiance and character thanks to its large windows, high ceilings with original wooden beams, inviting fireplace, and beautiful herringbone floor. Custom-made built-in cabinets provide ample storage space here as well. The open-plan kitchen/diner forms the heart of this floor. This luxurious designer kitchen features marble countertops, a spacious kitchen island, and high-quality Miele appliances, including a steam oven, wine cooler, American-style refrigerator, microwave, oven, dishwasher, and ceiling extractor hood. A perfect space for those who enjoy cooking, entertaining, or dining in style. A staircase leads to the delightful roof terrace (22 m²), where you can enjoy panoramic city views. A truly unique private retreat in the heart of the canal district. Location The apartment enjoys an absolute prime location, between the Prinsengracht and Keizersgracht canals. Supermarkets, boutiques, gyms, restaurants, and public transport are all within walking distance. The neighborhood offers a vibrant yet relaxed atmosphere and is particularly popular with residents who appreciate the city's dynamism without sacrificing tranquility and quality. Features • Charming living room (30 m²) with authentic details, high ceilings, and a wood-burning fireplace. • Luxurious open-plan kitchen (35 m²) with marble countertops and a cooking island. • High-quality Miele appliances, including a wine cooler and steam oven. • Three spacious bedrooms with custom-fitted wardrobes. • Two luxurious bathrooms, one of which is en-suite with a Jacuzzi bathtub. • Sunny roof terrace (22 m²) with spectacular city views. • Located in the heart of Amsterdam's canal district. This stylish and well-maintained apartment is ideal for residents seeking space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to its layout and location, it's a fantastic choice for couples, professionals, or city lovers who want to experience the best of Amsterdam's city centre! Schedule a viewing today and discover the unique atmosphere of this exceptional home.
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,04%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Content
- 509 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1741
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-03-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
€ 10.930/m²
BSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
