Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Kinkerstraat 71 C

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 9.046

Galería de fotos

Kinkerstraat 71 C Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het levendige hart van Amsterdam en tegelijkertijd genieten van comfort, licht en een fijne buitenruimte – dat is precies wat dit charmante appartement aan de Kinkerstraat 71-C te bieden heeft. Dit aantrekkelijke appartement beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim balkon en een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het gebouw. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1893 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De keuken is geplaatst in 2020, de badkamer rond 2021, en het appartement is voorzien van een Intergas cv-combiketel uit april 2023. Daarnaast beschikt de woning volledig over HR++ dubbel glas en heeft het een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen biedt het appartement een praktische en prettige indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een bad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is dit een bijzonder comfortabel appartement voor starters, stellen of expats die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Amsterdam. OMGEVING EN HISTORIE De Kinkerstraat is één van de bekendste en levendigste straten van Amsterdam Oud-West (Kinkerbuurt). De straat werd ontwikkeld in de tweede helft van de 19e eeuw, tijdens de uitbreiding van Amsterdam buiten de historische grachtengordel. De straat is vernoemd naar Johannes Kinker, een Nederlandse dichter, filosoof en professor die een invloedrijke figuur was. Veel gebouwen langs de straat, waaronder nummer 71, stammen uit deze uitbreidingsperiode en weerspiegelen de karakteristieke architectuur van het late 19e-eeuwse Amsterdam. In de loop der jaren is de Kinkerstraat uitgegroeid tot een levendige stadsstraat met winkels, cafés, restaurants en lokale ondernemers. Deze zeer geliefde buurt staat bekend om haar levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u onder andere: - De Hallen, een populair cultureel hotspot met onder meer Foodhallen, een bioscoop en bibliotheek - De beroemde Ten Katemarkt, om de hoek gelegen, met vrijwel dagelijks verse producten en internationale delicatessen - Het Vondelpark, op korte fietsafstand, voor ontspanning en groen - De Jordaan en de Amsterdamse grachtengordel, binnen enkele minuten bereikbaar - Veel hippe restaurants en gezellige cafés, zoals Loft 61, Spaghetteria, Café Panache en The Breakfast Club Het centrum van Amsterdam, inclusief de Jordaan en de 9 Straatjes, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, waardoor u snel Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan en Station Sloterdijk bereikt. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de ring A10. INDELING Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een lichte en uitnodigende leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat een aangename sfeer creëert. De ruimte biedt eenvoudig plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en functioneel en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met grote ramen en uitzicht op de straat. Naast ruimte voor een tweepersoonsbed beschikt de kamer over een charmante werkhoek en een praktische inloopkast, waardoor er veel opbergruimte is en een rustige en overzichtelijke slaapomgeving ontstaat. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast beschikt de woning over een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het pand, van circa 8,5 m², ideaal voor het opbergen van extra spullen. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van circa 9 m². Deze prettige buitenruimte biedt een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannend drankje aan het einde van de dag. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Kinkerstraat 71-73 - Het appartement is gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT) - De vereniging wordt professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves - De VvE bestaat uit 10 appartementsrechten - De maandelijkse servicekosten bedragen €169,81 KENMERKEN - Bouwjaar 1893 - 1 ruime slaapkamer - Woonoppervlakte circa 64 m² (NEN 2580 gemeten) - Extra: externe berging ca. 9 m² - Balkon ca. 9 m² - Energielabel B - Keuken geplaatst in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Intergas cv-combiketel (2023) - HR++ dubbel glas - Mechanische ventilatie - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten €169,81 per maand - Gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT) - Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabel en charmant appartement in één van de levendigste buurten van Amsterdam, compleet met balkon en eigen berging? Dan is Kinkerstraat 71-C absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de verkopend makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement. NEN 2580 De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie. Door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van de meetinstructie kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere vermeldingen of referenties. Kopers accepteren dergelijke afwijkingen en kunnen hieraan geen rechten ontlenen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden of vermelde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen (of dit te laten doen door een eigen aankoopmakelaar) naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.