Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Kinkerstraat 71 C

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 9.046

Galerie de photos

Kinkerstraat 71 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het levendige hart van Amsterdam en tegelijkertijd genieten van comfort, licht en een fijne buitenruimte – dat is precies wat dit charmante appartement aan de Kinkerstraat 71-C te bieden heeft. Dit aantrekkelijke appartement beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim balkon en een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het gebouw. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1893 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De keuken is geplaatst in 2020, de badkamer rond 2021, en het appartement is voorzien van een Intergas cv-combiketel uit april 2023. Daarnaast beschikt de woning volledig over HR++ dubbel glas en heeft het een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen biedt het appartement een praktische en prettige indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een bad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is dit een bijzonder comfortabel appartement voor starters, stellen of expats die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Amsterdam. OMGEVING EN HISTORIE De Kinkerstraat is één van de bekendste en levendigste straten van Amsterdam Oud-West (Kinkerbuurt). De straat werd ontwikkeld in de tweede helft van de 19e eeuw, tijdens de uitbreiding van Amsterdam buiten de historische grachtengordel. De straat is vernoemd naar Johannes Kinker, een Nederlandse dichter, filosoof en professor die een invloedrijke figuur was. Veel gebouwen langs de straat, waaronder nummer 71, stammen uit deze uitbreidingsperiode en weerspiegelen de karakteristieke architectuur van het late 19e-eeuwse Amsterdam. In de loop der jaren is de Kinkerstraat uitgegroeid tot een levendige stadsstraat met winkels, cafés, restaurants en lokale ondernemers. Deze zeer geliefde buurt staat bekend om haar levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u onder andere: - De Hallen, een populair cultureel hotspot met onder meer Foodhallen, een bioscoop en bibliotheek - De beroemde Ten Katemarkt, om de hoek gelegen, met vrijwel dagelijks verse producten en internationale delicatessen - Het Vondelpark, op korte fietsafstand, voor ontspanning en groen - De Jordaan en de Amsterdamse grachtengordel, binnen enkele minuten bereikbaar - Veel hippe restaurants en gezellige cafés, zoals Loft 61, Spaghetteria, Café Panache en The Breakfast Club Het centrum van Amsterdam, inclusief de Jordaan en de 9 Straatjes, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, waardoor u snel Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan en Station Sloterdijk bereikt. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de ring A10. INDELING Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een lichte en uitnodigende leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat een aangename sfeer creëert. De ruimte biedt eenvoudig plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en functioneel en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met grote ramen en uitzicht op de straat. Naast ruimte voor een tweepersoonsbed beschikt de kamer over een charmante werkhoek en een praktische inloopkast, waardoor er veel opbergruimte is en een rustige en overzichtelijke slaapomgeving ontstaat. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast beschikt de woning over een aparte externe berging op de bovenste verdieping van het pand, van circa 8,5 m², ideaal voor het opbergen van extra spullen. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van circa 9 m². Deze prettige buitenruimte biedt een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannend drankje aan het einde van de dag. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Kinkerstraat 71-73 - Het appartement is gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT) - De vereniging wordt professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves - De VvE bestaat uit 10 appartementsrechten - De maandelijkse servicekosten bedragen €169,81 KENMERKEN - Bouwjaar 1893 - 1 ruime slaapkamer - Woonoppervlakte circa 64 m² (NEN 2580 gemeten) - Extra: externe berging ca. 9 m² - Balkon ca. 9 m² - Energielabel B - Keuken geplaatst in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Intergas cv-combiketel (2023) - HR++ dubbel glas - Mechanische ventilatie - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten €169,81 per maand - Gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT) - Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabel en charmant appartement in één van de levendigste buurten van Amsterdam, compleet met balkon en eigen berging? Dan is Kinkerstraat 71-C absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de verkopend makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement. NEN 2580 De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie. Door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van de meetinstructie kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere vermeldingen of referenties. Kopers accepteren dergelijke afwijkingen en kunnen hieraan geen rechten ontlenen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden of vermelde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen (of dit te laten doen door een eigen aankoopmakelaar) naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.