Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kleiburg 639

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 5.294

Galería de fotos

Kleiburg 639 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH ICOON: KLEIBURG 639 Ben je op zoek naar een unieke woonbeleving op hoogte, waar historie, modern comfort en extreem lage maandlasten samenkomen? Zoek niet verder. Wij bieden je dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement aan op de zesde verdieping, gelegen in het wereldberoemde en prijswinnende complex 'Kleiburg'. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een gezonde VvE, is dit dé kans op zorgeloos wonen in Amsterdam. UITZICHT EN RUST OP DE ZESDE VERDIEPING Dit appartement bevindt zich op de zesde verdieping, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en een prachtig weids uitzicht over het omliggende groen. Dankzij deze hoogte geniet je van extra privacy en optimale lichtinval in de woning. FINANCIEEL OPTIMAAL: LAGE LASTEN & AFGEKOCHTE ERFPACHT Wonen in Amsterdam duur? Niet aan Kleiburg 639. Dit appartement onderscheidt zich door de zeer gunstige servicekosten van slechts € 117,- per maand. In combinatie met het gunstige Energielabel A (lage stookkosten!) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geniet je hier van een financiële zekerheid die je zelden vindt in de stad. Geen onverwachte kosten, geen jaarlijkse canonverhogingen, maar puur woongenot. DUURZAAM EN COMFORTABEL In dit appartement ben je volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de behaaglijke vloerverwarming door de gehele woning, geniet je het hele jaar door van een constant binnenklimaat. Radiatoren zijn verleden tijd, wat je bovendien maximale vrijheid geeft bij het inrichten van de kamers. HET GEBOUW: EEN WINNAAR Kleiburg is niet zomaar een appartementencomplex. Na een grootschalige renovatie won het gebouw de prestigieuze Mies van der Rohe Award, de belangrijkste Europese architectuurprijs. Het resultaat is een stoer, modern en licht gebouw waar de oorspronkelijke luister van de Bijlmermeer is gecombineerd met de standaarden van nu. HET APPARTEMENT: RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit: ideaal voor een gezin, een riante thuiswerkplek of een hobbykamer. BUITENLEVEN EN BERGING Aan het einde van de dag strijk je neer op het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet je hier extra lang van de middag- en avondzon. Praktisch gemak is er ook: naast een handige berging op de eigen verdieping (ideaal voor voorraad of koffers), is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Kleiburg ligt in een parkachtige omgeving. Voor ontspanning loop je zo naar het Nelson Mandelapark of de Gaasperplas. De bereikbaarheid is goed: metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 tot 20 minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas staat. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn direct om de hoek, waarna je de auto met voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning, geen wachtlijst) makkelijk kwijt kan. WINKELS & FACILITEITEN Voor boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Op slechts 3 minuten lopen vind je een winkelcentrum met 2 supermarkten, een drogisterij, dierenwinkel, stomerij en budgetwinkels als de Action en Zeeman. Qua horeca zijn er zat gezellige plekjes te vinden voor een kopje koffie of uitgebreid dineren, of om lekker wat mee te nemen voor thuis. Voor alle sportievelingen biedt de omgeving ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse scholen in de buurt. DE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Verdieping: Gelegen op de 6e verdieping - Bouwjaar 1971, gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Maandlasten: Zeer lage servicekosten van € 117,- p.m. exclusief voorschot stookkosten en warmwater - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht - Duurzaamheid: Kozijnen voorzien van HR++ glas en Energielabel A (toekomstbestendig). - Comfort: Volledig voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers. - Keuken: Modern met inbouwapparatuur. - Buitenruimte: Ruim balkon op het Zuidwesten (middag/avondzon). - Berging: berging op de verdieping + fietsenberging op de begane grond. - Architectuur: Winnaar Mies van der Rohe Award. Kortom: een instap klaar, energiezuinig en financieel gezond appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Kleiburg 639! NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in Amsterdam zo spoedig mogelijk na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zullen de niet zelfbewoning clausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.