Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Koggestraat 5 A

1012TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.471

Galería de fotos

Koggestraat 5 A Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koggestraat 5 L, 1012 TA Amsterdam Wonen aan de Koggestraat betekent een zeldzame combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek, in het kloppende hart van Amsterdam. De straat bevindt zich achter de monumentale Koepelkerk en vormt de overgang tussen de iconische grachtengordel en de levendige binnenstad. Een unieke woonsfeer: authentiek, warm en karaktervol, met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten afstand. Het gebouw ademt geschiedenis. Gebouwd als pakhuis, herkenbaar aan de robuuste gemetselde gevel en hoge boogramen, dient het tegenwoordig als modern wooncomplex. De typische pakhuisarchitectuur geeft veel charme aan de woning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis entree op de vierde verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met royale lichtval. Tevens de badkamer met een comfortabel ligbad en een separate wc. Aan de linker achterzijde bevindt zich de royale halfopen woonkeuken. Hier trekt de indrukwekkende kapconstructie onmiddellijk de aandacht: prachtige oude balken geven de ruimte een unieke monumentale uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tweede slaapkamer, gesitueerd boven de hoofdslaapkamer met een interne berging van ca. 5 m², met de cv-ketel. Een externe berging bevindt zich in het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar het privé dakterras van circa 38 m². Vanaf het dakterras strekt een adembenemend panoramisch uitzicht over Amsterdam, met zicht op de skyline van de historische binnenstad, de Dominicuskerk en de karakteristieke Koepelkerk, gelegen in het oudste stadsdeel van de stad. Ligging: Op slechts enkele minuten lopen liggen de Haarlemmerstraat, de Jordaan, de 9 Straatjes en Amsterdam Centraal Station. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen per openbaar vervoer naar de rest van Nederland en daarbuiten. De buurt Hemelrijk, waar de Koggestraat onderdeel van uitmaakt, staat bekend om historische charme, karaktervolle panden en een rustig woonklimaat midden in de binnenstad. Dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, winkels, terrasjes, sportscholen en musea eenvoudig lopend te bereiken. Voor wie de stad uit wil, bieden de IJtunnel en de Piet Heintunnel een snelle aansluiting op de ring A10. Wonen in dit deel van Amsterdam betekent verblijven in een van de meest geliefde en historische buurten van de stad, waar de unieke sfeer van het oude centrum moeiteloos samengaat met modern wooncomfort en optimale bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580) - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Rijksmonument - Riant dakterras van ca. 38 m² met vrij uitzicht over het centrum - Twee slaapkamers - Plafondhoogte tot wel 3,75 meter in de woonkamer - Bouwjaar: 1905 - Cv-ketel uit jaar 2014 - Bovenwoning - Goederenlift aanwezig - Intercom met beeld en geluid aanwezig; - Gemeenschappelijke (fietsen) berging in souterrain; - Financieel gezonde VvE - Particulier beheerd - Servicekosten VvE per maand: € 85,- - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.