Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Kometensingel 84 1

1033BW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.465

Galería de fotos

Kometensingel 84 1 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbel bovenhuis bestaande uit twee wooneenheden. Kometensingel 84-1 / Oostzanerdijk 103, Amsterdam Een bijzonder object aan de rand van Amsterdam-Noord: Een dubbel bovenhuis bestaande uit twee zelfstandige woningen (één appartementsrecht). Het geheel is in 2021 grondig verbouwd en verkeert in zeer goede staat. Allebei de woningen worden leeg opgeleverd, wat dit een interessante kans maakt voor zowel ouders met studerende kinderen als particuliere kopers die mogelijkheden zien voor samenvoeging of verdere splitsing. Kometensingel 84-1 Eigen entree op de begane grond. Eerste verdieping: woonkamer aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur, hal, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Oostzanerdijk 103 Tweede verdieping (vanaf de Kometensingel gezien, dijkniveau vanaf de Oostzanerdijk): hal/entree, meterkast, toilet, trap, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Vierde verdieping: extra slaapkamer. Overige informatie Het pand is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap, een gebruikelijke constructie aan de dijk. De grond kan eventueel worden aangekocht; de globale indicatie bedraagt circa €30.000,- voor het totaal. Voor dit appartementsrecht is dat dus 7/10e van dat bedrag wat neerkomt op €21.000,- Bijzonderheden - Dubbel boven bestaande uit twee zelfstandige woningen - Volledig verbouwd in 2021 - Wordt leeg opgeleverd - Gelegen op dijkniveau met ingangen aan zowel de Kometensingel als de Oostzanerdijk - Interessante mogelijkheden voor samenvoeging of (verdere) splitsing - Erfpachtgrond Hoogheemraadschap, koop van de grond mogelijk ***** Double upper-level apartment consisting of two residential units. Kometensingel 84-1 / Oostzanerdijk 103, Amsterdam. A unique property on the edge of Amsterdam-Noord: a double upper-level apartment comprising two independent residential units (one apartment right). The entire property was thoroughly renovated in 2021 and is in excellent condition. Both apartments will be delivered vacant, making this an attractive opportunity for parents with studying children, as well as for private buyers who see potential for combining the units or for further subdivision. Kometensingel 84-1 Private entrance on the ground floor. First floor: living room at the front, open-plan kitchen with built-in appliances, hallway, bedroom, bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Oostzanerdijk 103 Second floor (from the Kometensingel perspective, dike level from the Oostzanerdijk): entrance hall, meter cupboard, toilet, staircase, living room with open-plan kitchen equipped with built-in appliances. Third floor: landing, two bedrooms and a bathroom with shower and washbasin. Fourth floor: additional bedroom. Additional information The building is situated on land issued on leasehold by the local Water Authority, a common construction for properties located on the dike. The land can optionally be purchased. The indicative price for the entire plot is approximately €30,000. For this apartment right, this amounts to 7/10 of that sum, approximately €21,000. Key features Double upper-level apartment consisting of two independent residential units Fully renovated in 2021 Delivered vacant Located at dike level with entrances on both Kometensingel and Oostzanerdijk Interesting possibilities for combining the units or (further) subdivision Leasehold land issued by the Water Authority, purchase of the land is possible Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
315 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2031)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.