Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Korenbloemstraat 50

1032GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 7.564

Galería de fotos

Korenbloemstraat 50 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een centraal gelegen familiewoning in Amsterdam met voor- en achtertuin? Dan is dit je kans! Gelegen in het karakteristieke Floradorp, is deze eengezinswoning met erker uniek in zijn soort! De woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor de oorspronkelijke architectuur en details. De entree en begane grond: Om het huis te betreden waan je je eerst door een natuurinclusieve voortuin gelegen op het zuidwesten met klimaatbestendige voordelen voor de woning. Bij binnenkomst word je verrast door de hoogte van de klassieke trapopgang en is er ruimte om je jas op te hangen. Via de hal leidt de eikenhouten visgraatvloer je naar de woonkamer, waar de symmetrie van de erker nog eens benadrukt wordt. Dankzij de isolatiemaatregelen en een vloerverwarming is het hier het hele jaar door goed te vertoeven! De opengetrokken kamer zorgt voor veel lichtinval en bewegingsvrijheid, waarbij de leefkeuken met kook schiereiland uitnodigt om gezellig aan te schuiven. Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een ruime berging en een apart toilet aanwezig. Daarnaast biedt de woning hier nog de ruimte om naar wens uit te breiden. 1e verdieping: Via de klassieke trapopgang biedt de eerste verdieping toegang tot de badkamer en twee slaapvertrekken. De grootste kamer is gelegen over de volledige breedte van de woning met veel raampartijen en aansluitend een dakterras. Een ruimte waarbij je je even heerlijk terug kan trekken wanneer daar behoeften aan is en waar je in het hoogseizoen tot in de late uurtjes kan genieten van de zonsondergang. De andere slaapkamer met originele inbouwkast hebben wij in dit geval als kinderkamer ingericht en biedt naast een slaapvertrek ook nog voldoende ruimte als speel- studeer- en/of verblijfsplek. De industrieel minimalistische inrichting van de badkamer is ruimtelijk van opzet en van alle gemakken voorzien. Het Italiaans design sanitair van Hotbath geeft deze ruimte extra luxe en vergroten het wellness gevoel. 2e verdieping: Via de een nieuwe aansluitende trap is de zolder te betreden. Deze is in 2020 van binnenuit geïsoleerd en gerenoveerd, met behoud van de originele houten dakconstructie. Aan de achterzijde van de woning is de zolder uitgebreid met een dakkapel passend bij zowel de woning als bij de Waterlandse architectuur. Hierdoor vormt het een zeer aangename ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier en/of speelruimte. In het ontwerp van de dakkapel is zelfs rekening gehouden met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer en wasruimte te realiseren. Naast de 78m2 leefruimte biedt de zolder zelfs nog zo'n 10m2 opslagruimte! Voortuin en achtertuin: De achtertuin gelegen op het noordoosten is tevens klimaatbestendig ingericht waardoor deze ruimte, vooral tijdens hetere dagen, een genot is om in te verblijven. Door de schaduw werping vraagt het groen minder intensieve verzorging terwijl er achterin de tuin voldoende ruimte is om te zonnen. Tijdens nattere dagen zorgen het reliëf en de halfverharding in de tuin, dat regenwater goed opgenomen kan worden in de ondergrond en vertraagd (zonder wateroverlast) wordt afgevoerd. Passend bij het sociale karakter van Floradorp biedt ook de intiem ingerichte voortuin ruimte om te verblijven, terwijl kinderen spelen op straat, of om even een praatje te maken met de buren. De materialen in de tuin zijn zoveel mogelijk hergebruikt. Zo zijn de borderranden bijvoorbeeld gemaakt van de stenen van de voormalige schoorsteenmantel en is ook het hout van het voormalige hekwerk in een nieuw jasje gestoken. Duurzaamheid: De woning is voorbereid om middels eenvoudige ingrepen naar een A label te springen. Betreft energieverbruik functioneert de woning nu dan ook al hybride en wordt er hierdoor minder gas gestookt. Om optimaal van alle ruimtes gebruik te maken zijn de radiatorbuizen allemaal volledig weggewerkt en op de slaapkamers vervangen voor slimme elektrische verwarmingspanelen. De volgende stap die nog kan: Het laten plaatsen van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp voor circulaire verwarming en verkoeling (zie energie en label rapport). Parkeren Er is betaald parkeren in de buurt. Als bewoner krijgt u een vergunning die momenteel € 38,60 kost per 6 maanden, er is op het moment geen wachtlijst. Parkeren zonder vergunning kan ook, de kosten bedragen dan € 1,60 per uur. Omgeving: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het Noorderpark, NDSM en het Hamerkwartier. Een ruim aanbod aan speeltuinen, scholen, supermarkten en het stadscentrum zijn zowel op loop- als fietsafstand gelegen. Ook OV-voorzieningen zoals de bus, metrostation Noorderpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.