Jump to content
Logo of Makelaarsland

Korenbloemstraat 50

1032GW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 7.564

Photo Gallery

Korenbloemstraat 50 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een centraal gelegen familiewoning in Amsterdam met voor- en achtertuin? Dan is dit je kans! Gelegen in het karakteristieke Floradorp, is deze eengezinswoning met erker uniek in zijn soort! De woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor de oorspronkelijke architectuur en details. De entree en begane grond: Om het huis te betreden waan je je eerst door een natuurinclusieve voortuin gelegen op het zuidwesten met klimaatbestendige voordelen voor de woning. Bij binnenkomst word je verrast door de hoogte van de klassieke trapopgang en is er ruimte om je jas op te hangen. Via de hal leidt de eikenhouten visgraatvloer je naar de woonkamer, waar de symmetrie van de erker nog eens benadrukt wordt. Dankzij de isolatiemaatregelen en een vloerverwarming is het hier het hele jaar door goed te vertoeven! De opengetrokken kamer zorgt voor veel lichtinval en bewegingsvrijheid, waarbij de leefkeuken met kook schiereiland uitnodigt om gezellig aan te schuiven. Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een ruime berging en een apart toilet aanwezig. Daarnaast biedt de woning hier nog de ruimte om naar wens uit te breiden. 1e verdieping: Via de klassieke trapopgang biedt de eerste verdieping toegang tot de badkamer en twee slaapvertrekken. De grootste kamer is gelegen over de volledige breedte van de woning met veel raampartijen en aansluitend een dakterras. Een ruimte waarbij je je even heerlijk terug kan trekken wanneer daar behoeften aan is en waar je in het hoogseizoen tot in de late uurtjes kan genieten van de zonsondergang. De andere slaapkamer met originele inbouwkast hebben wij in dit geval als kinderkamer ingericht en biedt naast een slaapvertrek ook nog voldoende ruimte als speel- studeer- en/of verblijfsplek. De industrieel minimalistische inrichting van de badkamer is ruimtelijk van opzet en van alle gemakken voorzien. Het Italiaans design sanitair van Hotbath geeft deze ruimte extra luxe en vergroten het wellness gevoel. 2e verdieping: Via de een nieuwe aansluitende trap is de zolder te betreden. Deze is in 2020 van binnenuit geïsoleerd en gerenoveerd, met behoud van de originele houten dakconstructie. Aan de achterzijde van de woning is de zolder uitgebreid met een dakkapel passend bij zowel de woning als bij de Waterlandse architectuur. Hierdoor vormt het een zeer aangename ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier en/of speelruimte. In het ontwerp van de dakkapel is zelfs rekening gehouden met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer en wasruimte te realiseren. Naast de 78m2 leefruimte biedt de zolder zelfs nog zo'n 10m2 opslagruimte! Voortuin en achtertuin: De achtertuin gelegen op het noordoosten is tevens klimaatbestendig ingericht waardoor deze ruimte, vooral tijdens hetere dagen, een genot is om in te verblijven. Door de schaduw werping vraagt het groen minder intensieve verzorging terwijl er achterin de tuin voldoende ruimte is om te zonnen. Tijdens nattere dagen zorgen het reliëf en de halfverharding in de tuin, dat regenwater goed opgenomen kan worden in de ondergrond en vertraagd (zonder wateroverlast) wordt afgevoerd. Passend bij het sociale karakter van Floradorp biedt ook de intiem ingerichte voortuin ruimte om te verblijven, terwijl kinderen spelen op straat, of om even een praatje te maken met de buren. De materialen in de tuin zijn zoveel mogelijk hergebruikt. Zo zijn de borderranden bijvoorbeeld gemaakt van de stenen van de voormalige schoorsteenmantel en is ook het hout van het voormalige hekwerk in een nieuw jasje gestoken. Duurzaamheid: De woning is voorbereid om middels eenvoudige ingrepen naar een A label te springen. Betreft energieverbruik functioneert de woning nu dan ook al hybride en wordt er hierdoor minder gas gestookt. Om optimaal van alle ruimtes gebruik te maken zijn de radiatorbuizen allemaal volledig weggewerkt en op de slaapkamers vervangen voor slimme elektrische verwarmingspanelen. De volgende stap die nog kan: Het laten plaatsen van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp voor circulaire verwarming en verkoeling (zie energie en label rapport). Parkeren Er is betaald parkeren in de buurt. Als bewoner krijgt u een vergunning die momenteel € 38,60 kost per 6 maanden, er is op het moment geen wachtlijst. Parkeren zonder vergunning kan ook, de kosten bedragen dan € 1,60 per uur. Omgeving: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het Noorderpark, NDSM en het Hamerkwartier. Een ruim aanbod aan speeltuinen, scholen, supermarkten en het stadscentrum zijn zowel op loop- als fietsafstand gelegen. Ook OV-voorzieningen zoals de bus, metrostation Noorderpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
95 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.