Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Krom Boomssloot 65

1011GS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.316.850

Precio de compra /m²: € 7.647

Galería de fotos

Krom Boomssloot 65 Amsterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English translation below. Zeer royaal en charmant grachtenpand in hartje Amsterdam Aan de rustige en idyllische Krom Boomssloot bevindt zich dit bijzondere grachtenpand: een voormalig 18e-eeuws pakhuis met een woonoppervlak van maar liefst 425 m². Het pand is uitgerust met een lift, beschikt over een stadstuin en biedt ongekende mogelijkheden. Het is een ideaal familiehuis, maar dankzij de gemengde bestemming ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijk of studio aan huis – of zelfs volledig in gebruik te nemen als werkruimte. Indeling Souterrain Via de entreehal bereikt u zowel de bel-etage als het souterrain. Het souterrain beschikt over twee ruime vertrekken, een apart toilet, een saunaruimte met douche, wasruimte, pantry en berging. Bel-etage Naast de trap is er hier ook een lift aanwezig. Deze verdieping biedt twee royale studio’s/werkruimtes, met aan de achterzijde toegang tot de ommuurde stadstuin. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol kantoor met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt een klassieke bibliotheek met vide. Deze verdiepingen – samen met het souterrain en de bel-etage – lenen zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijk of studio aan huis. Tweede verdieping Hal met separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met open haard, een ruime inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Derde verdieping Een bijzonder lichte en royale woonkamer met open haard, verbonden met een open woonkeuken met kookeiland en nóg een sfeervolle haard. Vierde verdieping Open woongedeelte met vide en een slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. Locatie Het pand ligt in de geliefde Lastagebuurt: een rustige maar centrale wijk met de stad letterlijk om de hoek. De Stopera, de Nieuwmarkt, Artis en de Hortus liggen op loopafstand, evenals diverse winkels, markten, cafés en restaurants. Iedere zaterdag vindt u een biologische markt op de Nieuwmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jodenbreestraat. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station, metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt liggen allemaal op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 via de IJtunnel, Wibautstraat of Piet Heintunnel. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand met een woonoppervlakte van circa 425 m2 (comfort NEN-2580) - Bestemming gemengd 1, dus vele gebruiksmogelijkheden, zowel geheel wonen als geheel kantoor, of een combinatie. - Voorzien van een lift - Structuur centrale stofzuiger installatie aanwezig in het gehele pand - Gelegen op eigen grond ---------------------------------- Exceptionally Spacious and Charming Canal House in the Heart of Amsterdam On the quiet and idyllic Krom Boomssloot lies this remarkable canal house: a former 18th-century warehouse with a living area of approx. 425 sq m. The property includes a lift (elevator), a walled city garden, and offers extraordinary flexibility. It is an ideal family home, yet—thanks to its Mixed-1 zoning—also perfectly suited for office, practice or studio at home, or even to be used entirely as work space. Layout Basement (Souterrain) From the entrance hall you can access both the raised ground floor and the basement. The basement comprises two spacious rooms, a separate WC, a sauna room with shower, laundry, pantry and storage. Raised Ground Floor (Bel-etage) In addition to the staircase there is a lift on this level. This floor offers two generous studios/workspaces, with access at the rear to the walled city garden. First Floor At the front: an atmospheric office with a beautiful canal view. At the rear: a classic library with mezzanine/void. These floors—together with the basement and raised ground floor—are ideal for use as office, practice or studio at home. Second Floor Hall with separate WC and a bathroom with shower and washbasin. At the front a large bedroom with fireplace, a spacious walk-in wardrobe, and an en-suite bathroom with double washbasin, WC, walk-in shower and bathtub. At the rear are two additional bedrooms. Third Floor A particularly light and spacious living room with fireplace, connected to an open-plan kitchen with island and another cosy fireplace. Fourth Floor Open living area with mezzanine/void and a bedroom at the rear. An additional bathroom can be created on this floor with ease. Location Situated in the sought-after Lastage neighbourhood: quiet yet central, with the city literally around the corner. The Stopera, Nieuwmarkt, Artis Zoo and the Hortus Botanicus are within walking distance, as are various shops, markets, cafés and restaurants. Every Saturday there is an organic market on Nieuwmarkt. Daily shopping is available on nearby Jodenbreestraat. Connectivity is excellent: Amsterdam Central Station, Waterlooplein metro and Nieuwmarkt metro are all within walking distance. By car you reach the A10 ring road within minutes via the IJtunnel, Wibautstraat or Piet Heintunnel. Particulars - Entire canal house with a living area of approx. 425 sq m (in accordance with NEN 2580) - Mixed-1 zoning: numerous use options—entirely residential, entirely office, or a combination - Lift (elevator) - Ducted central vacuum system installed throughout - Freehold land (no ground lease)

Hipoteca berekenen

€ 3.250.000

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.316.850

3,04%

Anualmente

%

€ 162.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
425 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
1512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1716
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.