Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Krom Boomssloot 65

1011GS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 7.647

Galerie de photos

Krom Boomssloot 65 Amsterdam
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English translation below. Zeer royaal en charmant grachtenpand in hartje Amsterdam Aan de rustige en idyllische Krom Boomssloot bevindt zich dit bijzondere grachtenpand: een voormalig 18e-eeuws pakhuis met een woonoppervlak van maar liefst 425 m². Het pand is uitgerust met een lift, beschikt over een stadstuin en biedt ongekende mogelijkheden. Het is een ideaal familiehuis, maar dankzij de gemengde bestemming ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijk of studio aan huis – of zelfs volledig in gebruik te nemen als werkruimte. Indeling Souterrain Via de entreehal bereikt u zowel de bel-etage als het souterrain. Het souterrain beschikt over twee ruime vertrekken, een apart toilet, een saunaruimte met douche, wasruimte, pantry en berging. Bel-etage Naast de trap is er hier ook een lift aanwezig. Deze verdieping biedt twee royale studio’s/werkruimtes, met aan de achterzijde toegang tot de ommuurde stadstuin. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol kantoor met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt een klassieke bibliotheek met vide. Deze verdiepingen – samen met het souterrain en de bel-etage – lenen zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijk of studio aan huis. Tweede verdieping Hal met separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met open haard, een ruime inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Derde verdieping Een bijzonder lichte en royale woonkamer met open haard, verbonden met een open woonkeuken met kookeiland en nóg een sfeervolle haard. Vierde verdieping Open woongedeelte met vide en een slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. Locatie Het pand ligt in de geliefde Lastagebuurt: een rustige maar centrale wijk met de stad letterlijk om de hoek. De Stopera, de Nieuwmarkt, Artis en de Hortus liggen op loopafstand, evenals diverse winkels, markten, cafés en restaurants. Iedere zaterdag vindt u een biologische markt op de Nieuwmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jodenbreestraat. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station, metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt liggen allemaal op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 via de IJtunnel, Wibautstraat of Piet Heintunnel. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand met een woonoppervlakte van circa 425 m2 (comfort NEN-2580) - Bestemming gemengd 1, dus vele gebruiksmogelijkheden, zowel geheel wonen als geheel kantoor, of een combinatie. - Voorzien van een lift - Structuur centrale stofzuiger installatie aanwezig in het gehele pand - Gelegen op eigen grond ---------------------------------- Exceptionally Spacious and Charming Canal House in the Heart of Amsterdam On the quiet and idyllic Krom Boomssloot lies this remarkable canal house: a former 18th-century warehouse with a living area of approx. 425 sq m. The property includes a lift (elevator), a walled city garden, and offers extraordinary flexibility. It is an ideal family home, yet—thanks to its Mixed-1 zoning—also perfectly suited for office, practice or studio at home, or even to be used entirely as work space. Layout Basement (Souterrain) From the entrance hall you can access both the raised ground floor and the basement. The basement comprises two spacious rooms, a separate WC, a sauna room with shower, laundry, pantry and storage. Raised Ground Floor (Bel-etage) In addition to the staircase there is a lift on this level. This floor offers two generous studios/workspaces, with access at the rear to the walled city garden. First Floor At the front: an atmospheric office with a beautiful canal view. At the rear: a classic library with mezzanine/void. These floors—together with the basement and raised ground floor—are ideal for use as office, practice or studio at home. Second Floor Hall with separate WC and a bathroom with shower and washbasin. At the front a large bedroom with fireplace, a spacious walk-in wardrobe, and an en-suite bathroom with double washbasin, WC, walk-in shower and bathtub. At the rear are two additional bedrooms. Third Floor A particularly light and spacious living room with fireplace, connected to an open-plan kitchen with island and another cosy fireplace. Fourth Floor Open living area with mezzanine/void and a bedroom at the rear. An additional bathroom can be created on this floor with ease. Location Situated in the sought-after Lastage neighbourhood: quiet yet central, with the city literally around the corner. The Stopera, Nieuwmarkt, Artis Zoo and the Hortus Botanicus are within walking distance, as are various shops, markets, cafés and restaurants. Every Saturday there is an organic market on Nieuwmarkt. Daily shopping is available on nearby Jodenbreestraat. Connectivity is excellent: Amsterdam Central Station, Waterlooplein metro and Nieuwmarkt metro are all within walking distance. By car you reach the A10 ring road within minutes via the IJtunnel, Wibautstraat or Piet Heintunnel. Particulars - Entire canal house with a living area of approx. 425 sq m (in accordance with NEN 2580) - Mixed-1 zoning: numerous use options—entirely residential, entirely office, or a combination - Lift (elevator) - Ducted central vacuum system installed throughout - Freehold land (no ground lease)

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
425 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
1512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1716
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.