Ir directamente al contenido
Logotipo de DutchBroker

Leerdamhof 118

1108BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.916

Galería de fotos

Leerdamhof 118 Amsterdam
Foto 47

Descripción

ENGLISH BELOW Betaalbaar wonen in Amsterdam met uitzicht én eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans! Welkom bij Leerdamhof 118: een praktisch en licht appartement op de achtste verdieping met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én berging. Dit is misschien niet het meest luxe of moderne appartement van de stad, maar wel een unieke kans voor starters of slimme kopers die betaalbaar in Amsterdam willen wonen met alles wat je nodig hebt. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en uitvalswegen. De woning is netjes, licht en functioneel ingedeeld. Daarnaast geniet je van een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de ochtendzon kunt meepikken. De eigen parkeerplek en berging maken dit appartement extra praktisch. Ook prettig: de erfpacht is reeds aangevraagd onder de gunstige spijtoptantenregeling en de woning beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot eigen berging en parkeergarage, trappenhuis en lift. Achtste verdieping: entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de hal. Buitenruimte Zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de omgeving. Omgeving Gelegen in een rustige, groene buurt met veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53), diverse bushaltes en winkelcentrum De Kameleon. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: – Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht – Eigen parkeerplaats in de garage – Separate berging – Balkon op het zuidoosten – Mogelijkheid tot tweede slaapkamer – Energielabel B (geldig t/m 03-06-2033) – Erfpacht AFGEKOCHT!! – Actieve en gezonde VvE – Snelle oplevering mogelijk Op zoek naar een no-nonsense appartement in Amsterdam met alle praktische gemakken voor een scherpe prijs? Dan is dit het moment. Bel snel voor een bezichtiging! ENGLISH Affordable living in Amsterdam with a view and private parking? Then this is your opportunity! Welcome to Leerdamhof 118: a practical and bright apartment on the eighth floor with an unobstructed view, private parking, and a separate storage room. It may not be the most luxurious apartment in the city, but it’s a great opportunity for starters or smart buyers who want to live affordably in Amsterdam with everything you need in place. The apartment is part of a well-maintained complex in Amsterdam-Zuidoost, close to Gaasperplas and major roads. The unit is clean, light, and efficiently laid out. You’ll enjoy a southeast-facing balcony – perfect for your morning coffee with a view. Private parking and storage space add to the convenience. The perpetual leasehold application has already been submitted under the favorable regret clause, and the home holds an energy label B. Layout Ground floor: communal entrance with mailboxes, access to the private storage unit and garage, staircase, and elevator. Eighth floor: hallway leading to the bright living room with laminate flooring and semi-open kitchen. The kitchen is simple but functional, with a dishwasher, gas stove, and sink. From the living room, you step onto the balcony. The bedroom is spacious and offers direct access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. The central heating boiler is located in the hallway. Outdoor space Sunny southeast-facing balcony – enjoy the morning sun and the open view. Surroundings Located in a quiet, green neighborhood with many recreational options nearby, including Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and Bijlmerweide. Within walking distance of Gaasperplas metro station (line M53), several bus lines, and the De Kameleon shopping center. You’ll be in central Amsterdam within 20 minutes. Key features: – 8th floor with open views – Private parking space in the garage – Separate storage unit – Balcony facing southeast – Option to create a second bedroom – Energy label B (valid until 03-06-2033) – Leasehold is eternally bought off!! – Active and healthy HOA – Quick move-in possible Looking for a no-frills apartment in Amsterdam with practical comfort at an attractive price? Don’t wait. Schedule your viewing today!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,07%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
199 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.