Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Leerdamhof 118
1108BK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 4.916
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Bild 47
Beschreibung
ENGLISH BELOW Betaalbaar wonen in Amsterdam met uitzicht én eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans! Welkom bij Leerdamhof 118: een praktisch en licht appartement op de achtste verdieping met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én berging. Dit is misschien niet het meest luxe of moderne appartement van de stad, maar wel een unieke kans voor starters of slimme kopers die betaalbaar in Amsterdam willen wonen met alles wat je nodig hebt. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en uitvalswegen. De woning is netjes, licht en functioneel ingedeeld. Daarnaast geniet je van een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de ochtendzon kunt meepikken. De eigen parkeerplek en berging maken dit appartement extra praktisch. Ook prettig: de erfpacht is reeds aangevraagd onder de gunstige spijtoptantenregeling en de woning beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot eigen berging en parkeergarage, trappenhuis en lift. Achtste verdieping: entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de hal. Buitenruimte Zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de omgeving. Omgeving Gelegen in een rustige, groene buurt met veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53), diverse bushaltes en winkelcentrum De Kameleon. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: – Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht – Eigen parkeerplaats in de garage – Separate berging – Balkon op het zuidoosten – Mogelijkheid tot tweede slaapkamer – Energielabel B (geldig t/m 03-06-2033) – Erfpacht AFGEKOCHT!! – Actieve en gezonde VvE – Snelle oplevering mogelijk Op zoek naar een no-nonsense appartement in Amsterdam met alle praktische gemakken voor een scherpe prijs? Dan is dit het moment. Bel snel voor een bezichtiging! ENGLISH Affordable living in Amsterdam with a view and private parking? Then this is your opportunity! Welcome to Leerdamhof 118: a practical and bright apartment on the eighth floor with an unobstructed view, private parking, and a separate storage room. It may not be the most luxurious apartment in the city, but it’s a great opportunity for starters or smart buyers who want to live affordably in Amsterdam with everything you need in place. The apartment is part of a well-maintained complex in Amsterdam-Zuidoost, close to Gaasperplas and major roads. The unit is clean, light, and efficiently laid out. You’ll enjoy a southeast-facing balcony – perfect for your morning coffee with a view. Private parking and storage space add to the convenience. The perpetual leasehold application has already been submitted under the favorable regret clause, and the home holds an energy label B. Layout Ground floor: communal entrance with mailboxes, access to the private storage unit and garage, staircase, and elevator. Eighth floor: hallway leading to the bright living room with laminate flooring and semi-open kitchen. The kitchen is simple but functional, with a dishwasher, gas stove, and sink. From the living room, you step onto the balcony. The bedroom is spacious and offers direct access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. The central heating boiler is located in the hallway. Outdoor space Sunny southeast-facing balcony – enjoy the morning sun and the open view. Surroundings Located in a quiet, green neighborhood with many recreational options nearby, including Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and Bijlmerweide. Within walking distance of Gaasperplas metro station (line M53), several bus lines, and the De Kameleon shopping center. You’ll be in central Amsterdam within 20 minutes. Key features: – 8th floor with open views – Private parking space in the garage – Separate storage unit – Balcony facing southeast – Option to create a second bedroom – Energy label B (valid until 03-06-2033) – Leasehold is eternally bought off!! – Active and healthy HOA – Quick move-in possible Looking for a no-frills apartment in Amsterdam with practical comfort at an attractive price? Don’t wait. Schedule your viewing today!
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€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 199 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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