Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Leerdamhof 118
1108BK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.916
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Photo 47
Description
ENGLISH BELOW Betaalbaar wonen in Amsterdam met uitzicht én eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans! Welkom bij Leerdamhof 118: een praktisch en licht appartement op de achtste verdieping met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én berging. Dit is misschien niet het meest luxe of moderne appartement van de stad, maar wel een unieke kans voor starters of slimme kopers die betaalbaar in Amsterdam willen wonen met alles wat je nodig hebt. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en uitvalswegen. De woning is netjes, licht en functioneel ingedeeld. Daarnaast geniet je van een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de ochtendzon kunt meepikken. De eigen parkeerplek en berging maken dit appartement extra praktisch. Ook prettig: de erfpacht is reeds aangevraagd onder de gunstige spijtoptantenregeling en de woning beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot eigen berging en parkeergarage, trappenhuis en lift. Achtste verdieping: entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de hal. Buitenruimte Zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de omgeving. Omgeving Gelegen in een rustige, groene buurt met veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53), diverse bushaltes en winkelcentrum De Kameleon. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: – Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht – Eigen parkeerplaats in de garage – Separate berging – Balkon op het zuidoosten – Mogelijkheid tot tweede slaapkamer – Energielabel B (geldig t/m 03-06-2033) – Erfpacht AFGEKOCHT!! – Actieve en gezonde VvE – Snelle oplevering mogelijk Op zoek naar een no-nonsense appartement in Amsterdam met alle praktische gemakken voor een scherpe prijs? Dan is dit het moment. Bel snel voor een bezichtiging! ENGLISH Affordable living in Amsterdam with a view and private parking? Then this is your opportunity! Welcome to Leerdamhof 118: a practical and bright apartment on the eighth floor with an unobstructed view, private parking, and a separate storage room. It may not be the most luxurious apartment in the city, but it’s a great opportunity for starters or smart buyers who want to live affordably in Amsterdam with everything you need in place. The apartment is part of a well-maintained complex in Amsterdam-Zuidoost, close to Gaasperplas and major roads. The unit is clean, light, and efficiently laid out. You’ll enjoy a southeast-facing balcony – perfect for your morning coffee with a view. Private parking and storage space add to the convenience. The perpetual leasehold application has already been submitted under the favorable regret clause, and the home holds an energy label B. Layout Ground floor: communal entrance with mailboxes, access to the private storage unit and garage, staircase, and elevator. Eighth floor: hallway leading to the bright living room with laminate flooring and semi-open kitchen. The kitchen is simple but functional, with a dishwasher, gas stove, and sink. From the living room, you step onto the balcony. The bedroom is spacious and offers direct access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. The central heating boiler is located in the hallway. Outdoor space Sunny southeast-facing balcony – enjoy the morning sun and the open view. Surroundings Located in a quiet, green neighborhood with many recreational options nearby, including Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and Bijlmerweide. Within walking distance of Gaasperplas metro station (line M53), several bus lines, and the De Kameleon shopping center. You’ll be in central Amsterdam within 20 minutes. Key features: – 8th floor with open views – Private parking space in the garage – Separate storage unit – Balcony facing southeast – Option to create a second bedroom – Energy label B (valid until 03-06-2033) – Leasehold is eternally bought off!! – Active and healthy HOA – Quick move-in possible Looking for a no-frills apartment in Amsterdam with practical comfort at an attractive price? Don’t wait. Schedule your viewing today!
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 8e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 199 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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