Direct naar de inhoud
Logo van DutchBroker

Leerdamhof 118

1108BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Leerdamhof 118 Amsterdam
Foto 47

Omschrijving

ENGLISH BELOW Betaalbaar wonen in Amsterdam met uitzicht én eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans! Welkom bij Leerdamhof 118: een praktisch en licht appartement op de achtste verdieping met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én berging. Dit is misschien niet het meest luxe of moderne appartement van de stad, maar wel een unieke kans voor starters of slimme kopers die betaalbaar in Amsterdam willen wonen met alles wat je nodig hebt. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en uitvalswegen. De woning is netjes, licht en functioneel ingedeeld. Daarnaast geniet je van een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de ochtendzon kunt meepikken. De eigen parkeerplek en berging maken dit appartement extra praktisch. Ook prettig: de erfpacht is reeds aangevraagd onder de gunstige spijtoptantenregeling en de woning beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot eigen berging en parkeergarage, trappenhuis en lift. Achtste verdieping: entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de hal. Buitenruimte Zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de omgeving. Omgeving Gelegen in een rustige, groene buurt met veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53), diverse bushaltes en winkelcentrum De Kameleon. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: – Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht – Eigen parkeerplaats in de garage – Separate berging – Balkon op het zuidoosten – Mogelijkheid tot tweede slaapkamer – Energielabel B (geldig t/m 03-06-2033) – Erfpacht AFGEKOCHT!! – Actieve en gezonde VvE – Snelle oplevering mogelijk Op zoek naar een no-nonsense appartement in Amsterdam met alle praktische gemakken voor een scherpe prijs? Dan is dit het moment. Bel snel voor een bezichtiging! ENGLISH Affordable living in Amsterdam with a view and private parking? Then this is your opportunity! Welcome to Leerdamhof 118: a practical and bright apartment on the eighth floor with an unobstructed view, private parking, and a separate storage room. It may not be the most luxurious apartment in the city, but it’s a great opportunity for starters or smart buyers who want to live affordably in Amsterdam with everything you need in place. The apartment is part of a well-maintained complex in Amsterdam-Zuidoost, close to Gaasperplas and major roads. The unit is clean, light, and efficiently laid out. You’ll enjoy a southeast-facing balcony – perfect for your morning coffee with a view. Private parking and storage space add to the convenience. The perpetual leasehold application has already been submitted under the favorable regret clause, and the home holds an energy label B. Layout Ground floor: communal entrance with mailboxes, access to the private storage unit and garage, staircase, and elevator. Eighth floor: hallway leading to the bright living room with laminate flooring and semi-open kitchen. The kitchen is simple but functional, with a dishwasher, gas stove, and sink. From the living room, you step onto the balcony. The bedroom is spacious and offers direct access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. The central heating boiler is located in the hallway. Outdoor space Sunny southeast-facing balcony – enjoy the morning sun and the open view. Surroundings Located in a quiet, green neighborhood with many recreational options nearby, including Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and Bijlmerweide. Within walking distance of Gaasperplas metro station (line M53), several bus lines, and the De Kameleon shopping center. You’ll be in central Amsterdam within 20 minutes. Key features: – 8th floor with open views – Private parking space in the garage – Separate storage unit – Balcony facing southeast – Option to create a second bedroom – Energy label B (valid until 03-06-2033) – Leasehold is eternally bought off!! – Active and healthy HOA – Quick move-in possible Looking for a no-frills apartment in Amsterdam with practical comfort at an attractive price? Don’t wait. Schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.