Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leerdamhof 272
1108BZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 5.242
Galería de fotos
Descripción
****Prefer English? – Scroll down!**** Heerlijk wonen nabij de prachtige Gaasperplas! Deze moderne en stijlvol afgewerkte woning (ca62m2) is voorzien van 1 tot 2 slaapkamers, een zeer riant terras (ca25m2), energielabel B, een berging, een eigen parkeerplek en de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht. Wonen in een park met de metro naar het centrum van Amsterdam op loopafstand. Ideaal! De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt in het prachtige Gaasperpark. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Voor de festivalgangers is het in de zomer extra leuk als Guilty Pleasure en Reggae Lake in de achtertuin aan de gang is. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn ook op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling 1de verdieping: Binnenkomst in de hal voorzien van meterkast, en garderobe. De keuken (2021) is een echte eyecatcher! Het is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is prachtig gelegen met mooi vrij uitzicht over het park. Elke seizoen biedt een andere sfeer. Hier kan je gezellig zitten en er is ruimte voor een eettafel. De ramen worden binnenkort vernieuwd met nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. Dan zal ook het energielabel omhoog gaan en de stookkosten omlaag. De muren zijn in 2021 glad gestuct. Er is een slaapkamer die direct toegang heeft tot de badkamer, tevens is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De ruimte is nu half open en biedt toegang to het riante terras. Dit terras is verrassend ruim en deels overdekt. Je hebt hier veel privacy. Het is gelegen op het zuiden, dus hier kan je heerlijk ontspannen in de zon. De net betegelde badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op het dak in de afgesloten parkeergarage. Balkon -Verrassend groot terras (ca25m2) op het zuiden met veel privacy en mooi uitzicht. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: circa 62 m2 -Verdieping: 1e verdieping is toegankelijk met de trap en lift -Balkon: circa 25 m2 (gedeeltelijk overdekt) -Balkonligging: zuidoost -Badkamer ensuite -Aantal slaapkamers: één, mogelijk een tweede te maken -Servicekosten appartement: €160,81 per maand -Servicekosten berging: €30,75 per maand -Servicekosten P-plaats 284: circa € 12,-- per maand -Verduurzaming staat op de planning bij de vve -Ramen worden vernieuwd met nieuwe kozijnen en HR++ beglazing -Energielabel B (onderweg naar A) -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer canon!! -Koopakte/levering via Nva notarissen (Amsterdams ringmodel) **English** Wonderful living near the beautiful Gaasperplas lake! This modern and stylishly finished house (approx. 62m²) features 1 to 2 bedrooms, a very spacious terrace (approx. 25m²), energy label B, a storage unit, a private parking space, and the leasehold has already been bought off in perpetuity. Living in a park with the metro to Amsterdam city center within walking distance. Ideal! The Nellestein neighborhood has a holiday feeling; it's car-free and located in the beautiful Gaasperpark. Here you can enjoy sports, recreation, walk the dog (dog beach), and relax on the water. Festival-goers will find it extra special in the summer with Guilty Pleasure and Reggae Lake playing in the backyard. Gaasperplas metro station, with metro line 53 to Central Station, is within walking distance, as is bus stop (47). If you're traveling by car, the A9, A1, A2, and A10 highways are easily accessible. The primary school and childcare are also within walking distance. The Kameleon shopping center for daily shopping is just a few minutes away, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. Lay-out: First floor: Entrance into the hall with the meter cupboard and coat closet. The kitchen (2021) is a real eye-catcher! It's modern and equipped with various built-in appliances. The living room is beautifully situated with a lovely unobstructed view of the park. Each season offers a different atmosphere. Here you can comfortably sit and there's room for a dining table. The windows will soon be replaced with new frames and HR++ glazing. This will also improve the energy rating and reduce heating costs. The walls were smoothly plastered in 2021. There is a bedroom with direct access to the bathroom, and it is also possible to create an extra room. The space is currently semi-open and provides access to the spacious terrace. This terrace is surprisingly spacious and partially covered, offering plenty of privacy. It faces south, so you can relax in the sun. The newly tiled bathroom (2016) features a bathtub, vanity, toilet, and washing machine connection. This home also has a private parking space on the roof in the secure parking garage. Details: - Living area: approximately 62 m² - Floor: The first floor is accessible by stairs and elevator - Balcony: approximately 25 m² (partially covered) - Balcony facing southeast - Ensuite bathroom - Number of bedrooms: one, with the possibility of creating a second - Apartment service charges: €160.81 per month - Storage service charges: €30.75 per month - Parking space 284 service charges/approximately €12.00 per month - The homeowners' association (VvE) is planning sustainability improvements - Windows will be replaced with new frames and HR++ glazing - Energy label B (on track to A) - Ground rent has been bought off in perpetuity, so there will be no more ground rent! - Deed of sale/delivery via NVA notaries (Amsterdam ring model)
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 205 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-02-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
