Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leerdamhof 322
1108CC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 3.933
Galería de fotos
Descripción
Ruim 4-kamer appartement van 89 m², met 3 slaapkamers, een zonnig terras, een eigen berging én een beveiligde privéparkeerplaats op slechts 300 meter van de Gaasperplas en 6 minuten lopen van de metro! Je woont hier midden in het groen en staat tóch binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam! Erfpacht? Die is eeuwigdurend afgekocht, wel zo zorgeloos! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De eigenaar heeft alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over energielabel B! Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten én een eigen berging in het complex. Wat wil je nog meer? Je woont hier op een toplocatie, direct naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Dankzij de groene omgeving heeft Nellestein een unieke, bijna landelijke uitstraling. Hier geniet je van rust, ruimte én volop recreatiemogelijkheden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – ideaal dus! De autoluwe opzet en de vele speelpleintjes maken de buurt bovendien erg kindvriendelijk. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand. En dat alles op nog geen 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Indeling Je komt binnen via de entree en hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, een moderne badkamer met wasmachineaansluiting, inloopdouche en wastafel met meubel, drie slaapkamers en een ruime inpandige berging. De woonkamer met gezellige open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige terras. Op de begane grond beschik je over een eigen berging én een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is afgewerkt met een mooie laminaat/pvc vloer. Balkon/terras: Het terras bereik je vanuit de woonkamer/woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungebank en je geniet van een vrij uitzicht over het groen. De ochtend- en middagzon maken dit de perfecte plek om te ontspannen! Berging: In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime, praktische berging. Parkeerplaats: Je hebt een eigen privéparkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Nooit meer ruiten krabben in de winter! Omgeving: Je woont in de buurt Nellestein, onderdeel van de wijk Gaasperdam in Amsterdam Zuidoost. Deze wijk ligt prachtig omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Je woont hier letterlijk aan de rand van een natuurgebied, terwijl je met het openbaar vervoer zó in de binnenstad van Amsterdam bent. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten voor de woning bedragen €226,94 per maand en voor de berging €30,75 per maand; - Servicekosten parkeerplaats bedragen €21,81 per maand. - De VvE vergadert over de verduurzaming van het appartementencomplex; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op en plan een bezichtiging, dit is je kans! **English version** Spacious 4-room apartment of 89 m², featuring 3 bedrooms, a sunny terrace, a private storage unit, and a secure private parking spot—just 300 meters from the Gaasperplas and a 6-minute walk from the metro! Here, you’ll live surrounded by greenery yet still be in the bustling city center of Amsterdam within 20 minutes! Leasehold? It’s been bought out in perpetuity—so worry-free! Check out our virtual tour as well! The owner has replaced all window frames with PVC frames featuring HR++ glass. The property has an energy label of B! The apartment is on the 1st floor and features a lovely sunny southeast-facing terrace and a private storage unit in the complex. What more could you ask for? You’ll be living in a prime location, right next to the Gaasperplas recreational area. Thanks to the green surroundings, Nellestein has a unique, almost rural feel. Here you can enjoy peace, space, and plenty of recreational opportunities. Everything you need is within easy reach—so it’s ideal! The low-traffic layout and numerous playgrounds also make the neighborhood very child-friendly. By car, you can reach the A9, A1, A2, and A10 ring road in just a few minutes. Public transportation (bus and metro) is also within walking distance. And all of this is less than 15 minutes from the center of Amsterdam. Layout You enter through the foyer. Here you’ll find the toilet with a sink, a modern bathroom with a washing machine connection, a walk-in shower, and a vanity unit, three bedrooms, and a spacious indoor storage room. The living room, featuring a cozy open-concept kitchen, is equipped with various built-in appliances and opens onto the sunny terrace. On the ground floor, you have access to a private storage room and a parking space in the secure parking garage. The home features beautiful laminate/PVC flooring. Balcony/terrace: The terrace is accessible from the living room/kitchen. There is plenty of space for a comfortable lounge sofa, and you can enjoy an unobstructed view of the greenery. The morning and afternoon sun make this the perfect spot to relax! Storage: In the basement, you have access to a spacious, practical storage room. Parking space: You have your own private parking space in the covered and enclosed parking garage. No more scraping ice off your windshield in the winter! Neighborhood: You’ll be living in the Nellestein neighborhood, part of the Gaasperdam district in Amsterdam Zuidoost. This neighborhood is beautifully surrounded by the Gaasperplas and Gaasperpark. Here, you’ll literally be living on the edge of a nature reserve, while public transportation takes you straight to Amsterdam’s city center. Details: - Living area 89 m²; - PERMANENTLY REDEEMED ground lease; - Private parking space in a secure parking garage; - Private storage room on the ground floor; - Service costs for the apartment amount to €226.94 per month and for the storage unit €30.75 per month; - Service costs for the parking space amount to €21.81 per month. - The homeowners’ association is discussing ways to make the apartment complex more sustainable; - Delivery by mutual agreement. Curious? Contact us today and schedule a viewing—this is your chance!
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
3,02%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Contenido
- 284 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
