Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leerdamhof 82
1108BG Amsterdam
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 4.309
Galería de fotos
Descripción
Leerdamhof 82, Amsterdam Licht en ruim 4-kamerappartement van ca. 81 m² met privé parkeerplaats, ruim balkon en vrij uitzicht over het groen van Nellestein. Vraagprijs: € 349.000 k.k. Wonen op de 5e verdieping, midden in het groen en tóch op een steenworp afstand van het centrum. Dit verzorgde 4-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex mét lift, in het rustige en groene Nellestein in Amsterdam-Zuidoost. Recreatiegebied de Gaasperplas ligt letterlijk om de hoek, en met metrostation Gaasperplas op loopafstand sta je binnen 20 minuten op het Centraal Station. Indeling De ruime woonkamer is overgoten met licht en biedt directe toegang tot een royaal overdekt balkon met vrij uitzicht over het groen, dé plek voor een ochtendkoffie of een borrel bij zonsondergang. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, sociale leefruimte. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon — ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is verzorgd en er is een separaat toilet. Extra's die het verschil maken - Privé parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A, lage energielasten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ligging Nellestein is een van de groenste woonbuurten van Amsterdam. Recreatiegebied de Gaasperplas met zijn strand, wandelpaden en horeca ligt direct achter de deur. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Met metrostation Gaasperplas (lijn 53) en uitvalswegen A2 en A9 binnen handbereik ben je snel in het centrum, op Schiphol of richting Utrecht. De woning is recent vrijgekomen uit de verhuur en wordt leeg opgeleverd, direct in te trekken of naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (dec. 2025) - Type woning: appartement, 5e verdieping - Lift aanwezig - Ruim overdekt balkon + extra balkon bij één van de slaapkamers - Privé parkeerplaats in overdekte garage - Berging op de begane grond - Servicekosten appartement: €349,12 per maand - Servicekosten P-plaats: € 21,81 per maand - Oplevering: in overleg, leeg Bijzonderheden inzake de foto's Een deel van de foto's is gemaakt tijdens een eerdere inrichting van de woning en dient ter impressie van de indelings- en inrichtingsmogelijkheden. De woning wordt momenteel leeggemaakt en zal leeg worden opgeleverd. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH Leerdamhof 82, Amsterdam Light and spacious 4-room apartment of approx. 81 m² with private parking, generous balcony and unobstructed views over the greenery of Nellestein. Asking price: € 349,000 buyer's costs Living on the 5th floor, surrounded by nature, and still a stone's throw from the city centre. This well-maintained 4-room apartment is located on the 5th floor of a carefully maintained complex with lift, in the quiet and green Nellestein neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost. The Gaasperplas recreation area is literally around the corner, and with Gaasperplas metro station within walking distance, you can reach Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Layout The spacious living room is flooded with natural light and offers direct access to a generous covered balcony with unobstructed views over the greenery — the perfect spot for a morning coffee or an evening drink at sunset. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room, creating a pleasant and social living space. The apartment features three full-sized bedrooms, one of which has its own private balcony, ideal as a master bedroom, children's room or home office. The bathroom is well-finished and there is a separate toilet. Extras that make the difference - Private parking space in the nearby covered parking garage - Private storage unit on the ground floor - Energy label A, low energy costs - Perpetual ground lease fully bought off Location Nellestein is one of Amsterdam's greenest residential neighbourhoods. The Gaasperplas recreation area — with its beach, walking trails and hospitality — is right on your doorstep. Shops, schools and sports facilities are all within walking distance. With Gaasperplas metro station (line 53) and motorways A2 and A9 nearby, the city centre, Schiphol Airport and Utrecht are all easily accessible. The property has recently become vacant following a rental period and will be delivered empty — ready to move into immediately or to modernise to your own taste. Specifications - Living area: approx. 81 m² - Number of rooms: 4 (including 3 bedrooms) - Year of construction: 1980 - Energy label: A - Ground lease: perpetual, fully bought off - New PVC window frames with HR++ glazing (Dec. 2025) - Property type: apartment, 5th floor - Lift present - Generous covered balcony + additional balcony off one of the bedrooms - Private parking space in covered garage - Service costs apartment: €349.12 per month - Service costs parking space: €21.81 per month - Delivery: by mutual agreement, vacant Note regarding photographs Some of the photographs were taken during a previous furnishing of the property and are intended as an impression of the layout and interior possibilities. The property is currently being cleared and will be delivered empty. *DISCLAIMER: This information has been compiled with the greatest possible care. No rights can be derived from its contents.*
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
2,78%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 263 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marnixstraat 315 D
1016TB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.754/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
