Jump to content
Logo of Find Real Estate

Leerdamhof 82

1108BG Amsterdam

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Leerdamhof 82 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Leerdamhof 82, Amsterdam Licht en ruim 4-kamerappartement van ca. 81 m² met privé parkeerplaats, ruim balkon en vrij uitzicht over het groen van Nellestein. Vraagprijs: € 349.000 k.k. Wonen op de 5e verdieping, midden in het groen en tóch op een steenworp afstand van het centrum. Dit verzorgde 4-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex mét lift, in het rustige en groene Nellestein in Amsterdam-Zuidoost. Recreatiegebied de Gaasperplas ligt letterlijk om de hoek, en met metrostation Gaasperplas op loopafstand sta je binnen 20 minuten op het Centraal Station. Indeling De ruime woonkamer is overgoten met licht en biedt directe toegang tot een royaal overdekt balkon met vrij uitzicht over het groen, dé plek voor een ochtendkoffie of een borrel bij zonsondergang. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, sociale leefruimte. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon — ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is verzorgd en er is een separaat toilet. Extra's die het verschil maken - Privé parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A, lage energielasten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ligging Nellestein is een van de groenste woonbuurten van Amsterdam. Recreatiegebied de Gaasperplas met zijn strand, wandelpaden en horeca ligt direct achter de deur. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Met metrostation Gaasperplas (lijn 53) en uitvalswegen A2 en A9 binnen handbereik ben je snel in het centrum, op Schiphol of richting Utrecht. De woning is recent vrijgekomen uit de verhuur en wordt leeg opgeleverd, direct in te trekken of naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (dec. 2025) - Type woning: appartement, 5e verdieping - Lift aanwezig - Ruim overdekt balkon + extra balkon bij één van de slaapkamers - Privé parkeerplaats in overdekte garage - Berging op de begane grond - Servicekosten appartement: €349,12 per maand - Servicekosten P-plaats: € 21,81 per maand - Oplevering: in overleg, leeg Bijzonderheden inzake de foto's Een deel van de foto's is gemaakt tijdens een eerdere inrichting van de woning en dient ter impressie van de indelings- en inrichtingsmogelijkheden. De woning wordt momenteel leeggemaakt en zal leeg worden opgeleverd. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH Leerdamhof 82, Amsterdam Light and spacious 4-room apartment of approx. 81 m² with private parking, generous balcony and unobstructed views over the greenery of Nellestein. Asking price: € 349,000 buyer's costs Living on the 5th floor, surrounded by nature, and still a stone's throw from the city centre. This well-maintained 4-room apartment is located on the 5th floor of a carefully maintained complex with lift, in the quiet and green Nellestein neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost. The Gaasperplas recreation area is literally around the corner, and with Gaasperplas metro station within walking distance, you can reach Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Layout The spacious living room is flooded with natural light and offers direct access to a generous covered balcony with unobstructed views over the greenery — the perfect spot for a morning coffee or an evening drink at sunset. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room, creating a pleasant and social living space. The apartment features three full-sized bedrooms, one of which has its own private balcony, ideal as a master bedroom, children's room or home office. The bathroom is well-finished and there is a separate toilet. Extras that make the difference - Private parking space in the nearby covered parking garage - Private storage unit on the ground floor - Energy label A, low energy costs - Perpetual ground lease fully bought off Location Nellestein is one of Amsterdam's greenest residential neighbourhoods. The Gaasperplas recreation area — with its beach, walking trails and hospitality — is right on your doorstep. Shops, schools and sports facilities are all within walking distance. With Gaasperplas metro station (line 53) and motorways A2 and A9 nearby, the city centre, Schiphol Airport and Utrecht are all easily accessible. The property has recently become vacant following a rental period and will be delivered empty — ready to move into immediately or to modernise to your own taste. Specifications - Living area: approx. 81 m² - Number of rooms: 4 (including 3 bedrooms) - Year of construction: 1980 - Energy label: A - Ground lease: perpetual, fully bought off - New PVC window frames with HR++ glazing (Dec. 2025) - Property type: apartment, 5th floor - Lift present - Generous covered balcony + additional balcony off one of the bedrooms - Private parking space in covered garage - Service costs apartment: €349.12 per month - Service costs parking space: €21.81 per month - Delivery: by mutual agreement, vacant Note regarding photographs Some of the photographs were taken during a previous furnishing of the property and are intended as an impression of the layout and interior possibilities. The property is currently being cleared and will be delivered empty. *DISCLAIMER: This information has been compiled with the greatest possible care. No rights can be derived from its contents.*

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.