Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Leerdamhof 82
1108BG Amsterdam
Verfügbar
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 4.309
Fotoalbum
Beschreibung
Leerdamhof 82, Amsterdam Licht en ruim 4-kamerappartement van ca. 81 m² met privé parkeerplaats, ruim balkon en vrij uitzicht over het groen van Nellestein. Vraagprijs: € 349.000 k.k. Wonen op de 5e verdieping, midden in het groen en tóch op een steenworp afstand van het centrum. Dit verzorgde 4-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex mét lift, in het rustige en groene Nellestein in Amsterdam-Zuidoost. Recreatiegebied de Gaasperplas ligt letterlijk om de hoek, en met metrostation Gaasperplas op loopafstand sta je binnen 20 minuten op het Centraal Station. Indeling De ruime woonkamer is overgoten met licht en biedt directe toegang tot een royaal overdekt balkon met vrij uitzicht over het groen, dé plek voor een ochtendkoffie of een borrel bij zonsondergang. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, sociale leefruimte. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon — ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is verzorgd en er is een separaat toilet. Extra's die het verschil maken - Privé parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A, lage energielasten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ligging Nellestein is een van de groenste woonbuurten van Amsterdam. Recreatiegebied de Gaasperplas met zijn strand, wandelpaden en horeca ligt direct achter de deur. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Met metrostation Gaasperplas (lijn 53) en uitvalswegen A2 en A9 binnen handbereik ben je snel in het centrum, op Schiphol of richting Utrecht. De woning is recent vrijgekomen uit de verhuur en wordt leeg opgeleverd, direct in te trekken of naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (dec. 2025) - Type woning: appartement, 5e verdieping - Lift aanwezig - Ruim overdekt balkon + extra balkon bij één van de slaapkamers - Privé parkeerplaats in overdekte garage - Berging op de begane grond - Servicekosten appartement: €349,12 per maand - Servicekosten P-plaats: € 21,81 per maand - Oplevering: in overleg, leeg Bijzonderheden inzake de foto's Een deel van de foto's is gemaakt tijdens een eerdere inrichting van de woning en dient ter impressie van de indelings- en inrichtingsmogelijkheden. De woning wordt momenteel leeggemaakt en zal leeg worden opgeleverd. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH Leerdamhof 82, Amsterdam Light and spacious 4-room apartment of approx. 81 m² with private parking, generous balcony and unobstructed views over the greenery of Nellestein. Asking price: € 349,000 buyer's costs Living on the 5th floor, surrounded by nature, and still a stone's throw from the city centre. This well-maintained 4-room apartment is located on the 5th floor of a carefully maintained complex with lift, in the quiet and green Nellestein neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost. The Gaasperplas recreation area is literally around the corner, and with Gaasperplas metro station within walking distance, you can reach Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Layout The spacious living room is flooded with natural light and offers direct access to a generous covered balcony with unobstructed views over the greenery — the perfect spot for a morning coffee or an evening drink at sunset. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room, creating a pleasant and social living space. The apartment features three full-sized bedrooms, one of which has its own private balcony, ideal as a master bedroom, children's room or home office. The bathroom is well-finished and there is a separate toilet. Extras that make the difference - Private parking space in the nearby covered parking garage - Private storage unit on the ground floor - Energy label A, low energy costs - Perpetual ground lease fully bought off Location Nellestein is one of Amsterdam's greenest residential neighbourhoods. The Gaasperplas recreation area — with its beach, walking trails and hospitality — is right on your doorstep. Shops, schools and sports facilities are all within walking distance. With Gaasperplas metro station (line 53) and motorways A2 and A9 nearby, the city centre, Schiphol Airport and Utrecht are all easily accessible. The property has recently become vacant following a rental period and will be delivered empty — ready to move into immediately or to modernise to your own taste. Specifications - Living area: approx. 81 m² - Number of rooms: 4 (including 3 bedrooms) - Year of construction: 1980 - Energy label: A - Ground lease: perpetual, fully bought off - New PVC window frames with HR++ glazing (Dec. 2025) - Property type: apartment, 5th floor - Lift present - Generous covered balcony + additional balcony off one of the bedrooms - Private parking space in covered garage - Service costs apartment: €349.12 per month - Service costs parking space: €21.81 per month - Delivery: by mutual agreement, vacant Note regarding photographs Some of the photographs were taken during a previous furnishing of the property and are intended as an impression of the layout and interior possibilities. The property is currently being cleared and will be delivered empty. *DISCLAIMER: This information has been compiled with the greatest possible care. No rights can be derived from its contents.*
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 263 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marnixstraat 315 D
1016TB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.754/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
