Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Leusdenhof 117

1108DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leusdenhof 117 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en lichte appartement in Nellestein biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Gelegen op de vierde verdieping, geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, zonder directe overburen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats op het dak van de naastgelegen parkeergarage. De VVE start in januari met verduurzamingsmaatregelen, waarmee de woning klaar wordt gemaakt voor een energiezuinige toekomst. Indeling Via de parkeergarage bereikt u eenvoudig de entree van het gebouw via een overdekte droogloop, waar zich tevens ook een berging bevind. Hier vindt u de toegang tot het portiek, waar u met de trap of lift naar de vierde verdieping gaat. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de trap, lift en tweede berging. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van grote raampartijen en directe toegang tot het balkon op het zuidwesten perfect om tot in de avond te genieten van de zon. De half open keuken biedt volop ruimte en mogelijkheden. Verder beschikt de woning over 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Balkon Het ruime balkon op het zuidwesten is perfect gepositioneerd om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Vve en verduurzaming De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en word professioneel beheer door VVE Gemak. De maandelijkse bijdrage bedraagt 238,31 en dekt onder meer het onderhoud van het gebouw, opstalverzekering en financieel beheer. Momenteel is de VvE bezig met een verduurzamingstraject. Daarbij worden onder andere de ramen vervangen en extra isolatiemaatregelen getroffen. Na deze aanpassingen wordt een hoger energielabel en lagere energielasten verwacht Erfpacht De erfpacht van de woning/berging en parkeerplaats zijn afgekocht tot 16 december 2026, de eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende bepalingen vastgesteld. De canon zal na 2026 € 86,40 (woning) € 3,32 (berging) € 14,95 (parkeerplaats) per jaar bedragen (prijspeil 2025) excl. jaarlijkse indexatie. Omgeving en Bereikbaarheid De wijk Nellestein ligt in een rustige, groene omgeving, omringd door het Gaasperpark en de Gaasperplas. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen en andere sportieve activiteiten. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met speeltuinen en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra en markten in de buurt, zoals in Reigerbos, Kraaiennest en de Amsterdamse Poort. Binnen 18 minuten bereikt u met de metro het centrum van Amsterdam, en diverse buslijnen zorgen voor uitstekende verbindingen met andere delen van de stad. Ook met de auto zijn er goede aansluitingen naar de A9, A1, A2 en A10. Bezoekers kunnen (nog) gratis parkeren. Bijzonderheden Zonnig balkon op het zuidwesten Verduurzaming gepland vanaf januari 2026 een mooie investering in energiebesparing en toekomstwaarde Energielabel C CV-ketel betreft lease € 37,00 per maand Servicekosten woning: € 238,41 per maand Servicekosten garage: € 13,48 per maand Eigen parkeerplek inbegrepen Lichte en ruime woning met praktische indeling Goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.