Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob! Makelaardij

Leuvenstraat 24

1066HC Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Leuvenstraat 24 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Zeer goed ingedeeld en licht appartement van 91 m² met drie slaapkamers, een ruim terras, een aparte berging en een privé gemeenschappelijke tuin. De Leuvenstraat ligt in een levendige woonwijk van Amsterdam waar rust, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Je woont hier in een prettige buurt met een goede balans tussen wonen, winkelen en ontspanning, terwijl je toch op slechts 15 minuten van het stadscentrum en de luchthaven bent. Voor je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd aanbod aan winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelstraten en buurtwinkelcentra. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, bakkers en diverse lokale winkels. Daarnaast zijn er verschillende charmante boetieks en praktische voorzieningen zoals drogisterijen en verswinkels. Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen en kinderdagverblijven. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om van het groen te genieten. In de buurt liggen verschillende parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Het centrum van Amsterdam bereik je snel en gemakkelijk met de fiets of tram. Ook de luchthaven is via een directe busverbinding binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A9 en A10 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de aanwezige bergruimtes. Dankzij de grote ramen en de oost-westligging komt er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle deuren in het appartement zijn praktische en ruimtebesparende schuifdeuren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras. Het terras is circa 11 m² en is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Vanaf het terras kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die je flexibel kunt inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met een fonteintje. Ook is er een praktische interne bergruimte aanwezig. Berging Je beschikt over een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte van 91 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Licht en royaal appartement; • Groot balkon/terras; • Aparte berging van circa 4 m²; • Energielabel A; • Volledig voorzien van zonwering (woonkamer en één slaapkamer) en verduisterende gordijnen (twee slaapkamers); • Prettige gemeenschappelijke binnentuin, uitsluitend voor bewoners; • Erfpacht afgekocht tot 2042. Daarna jaarlijkse canon van €178 (eeuwigdurende erfpacht); • Professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Maandelijkse bijdrage: €168,81; • Vaste notaris: Dudok van Heel Amsterdam. ********************* Very well laid-out and bright apartment of 91 m² with three bedrooms, a spacious terrace, a separate storage unit, and a private communal garden. Leuvenstraat is located in a lively residential area of Amsterdam where tranquillity, greenery, and urban amenities come together beautifully. Here you live in a pleasant neighbourhood with a great balance between living, shopping, and relaxation, but just 15 minutes away from the city centre and the airport For your daily groceries and a varied selection of shops, you can visit the nearby shopping streets and neighbourhood shopping centres. Here you will find supermarkets, specialty stores, bakeries, and various local shops. There are also several charming boutiques and practical amenities such as drugstores and fresh food shops, meaning almost everything you need is within easy reach. There are also plenty of schools and kindergartens. The surrounding area also offers plenty of opportunities to enjoy green spaces. Several parks are located nearby where you can go for a walk, exercise, or simply relax. The centre of Amsterdam can be reached quickly and easily by bicycle or tram. The airport can also be reached within 15 minutes via a direct bus. In addition, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible. Layout: Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. From here you can reach the living room, the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and the available storage spaces. Thanks to the large windows and to the east-west orientation, plenty of natural daylight enters the living room, creating a pleasant and open atmosphere. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The living room is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. All doors in the apartment are practical and space-saving sliding doors. From the kitchen you have access to the terrace. The terrace is approximately 11 m² and is a wonderful place to sit outside and enjoy the morning sun. From the terrace you have a beautiful green view over the communal courtyard garden. The apartment features three well-sized bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or guest rooms. The largest bedroom is equipped with air conditioning. The other two bedrooms offer sufficient space for a bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub and a sink. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin. The apartment also includes a practical storage space. Storage: There is a practical separate storage unit of approximately 4 m². Key features: • Living area of over 91 m²; • Three spacious bedrooms; • Bright and generously sized apartment; • Large balcony; • Separate storage unit of approximately 4 m²; • Energy label A; • The apartment is fully equipped with sun blinds (living room and one bedroom) and black-out blinds (two bedrooms); • Pleasant communal courtyard garden for residents only; • Ground lease paid off until 2042. The owners have switched to perpetual ground lease with an annual ground rent after 2042 of €178; • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly contribution: €168.81; • Fixed notary: Dudok van Heel Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.