Jump to content
Logo of Bob! Makelaardij

Leuvenstraat 24

1066HC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Leuvenstraat 24 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Zeer goed ingedeeld en licht appartement van 91 m² met drie slaapkamers, een ruim terras, een aparte berging en een privé gemeenschappelijke tuin. De Leuvenstraat ligt in een levendige woonwijk van Amsterdam waar rust, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Je woont hier in een prettige buurt met een goede balans tussen wonen, winkelen en ontspanning, terwijl je toch op slechts 15 minuten van het stadscentrum en de luchthaven bent. Voor je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd aanbod aan winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelstraten en buurtwinkelcentra. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, bakkers en diverse lokale winkels. Daarnaast zijn er verschillende charmante boetieks en praktische voorzieningen zoals drogisterijen en verswinkels. Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen en kinderdagverblijven. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om van het groen te genieten. In de buurt liggen verschillende parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Het centrum van Amsterdam bereik je snel en gemakkelijk met de fiets of tram. Ook de luchthaven is via een directe busverbinding binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A9 en A10 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de aanwezige bergruimtes. Dankzij de grote ramen en de oost-westligging komt er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle deuren in het appartement zijn praktische en ruimtebesparende schuifdeuren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras. Het terras is circa 11 m² en is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Vanaf het terras kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die je flexibel kunt inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met een fonteintje. Ook is er een praktische interne bergruimte aanwezig. Berging Je beschikt over een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte van 91 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Licht en royaal appartement; • Groot balkon/terras; • Aparte berging van circa 4 m²; • Energielabel A; • Volledig voorzien van zonwering (woonkamer en één slaapkamer) en verduisterende gordijnen (twee slaapkamers); • Prettige gemeenschappelijke binnentuin, uitsluitend voor bewoners; • Erfpacht afgekocht tot 2042. Daarna jaarlijkse canon van €178 (eeuwigdurende erfpacht); • Professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Maandelijkse bijdrage: €168,81; • Vaste notaris: Dudok van Heel Amsterdam. ********************* Very well laid-out and bright apartment of 91 m² with three bedrooms, a spacious terrace, a separate storage unit, and a private communal garden. Leuvenstraat is located in a lively residential area of Amsterdam where tranquillity, greenery, and urban amenities come together beautifully. Here you live in a pleasant neighbourhood with a great balance between living, shopping, and relaxation, but just 15 minutes away from the city centre and the airport For your daily groceries and a varied selection of shops, you can visit the nearby shopping streets and neighbourhood shopping centres. Here you will find supermarkets, specialty stores, bakeries, and various local shops. There are also several charming boutiques and practical amenities such as drugstores and fresh food shops, meaning almost everything you need is within easy reach. There are also plenty of schools and kindergartens. The surrounding area also offers plenty of opportunities to enjoy green spaces. Several parks are located nearby where you can go for a walk, exercise, or simply relax. The centre of Amsterdam can be reached quickly and easily by bicycle or tram. The airport can also be reached within 15 minutes via a direct bus. In addition, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible. Layout: Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. From here you can reach the living room, the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and the available storage spaces. Thanks to the large windows and to the east-west orientation, plenty of natural daylight enters the living room, creating a pleasant and open atmosphere. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The living room is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. All doors in the apartment are practical and space-saving sliding doors. From the kitchen you have access to the terrace. The terrace is approximately 11 m² and is a wonderful place to sit outside and enjoy the morning sun. From the terrace you have a beautiful green view over the communal courtyard garden. The apartment features three well-sized bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or guest rooms. The largest bedroom is equipped with air conditioning. The other two bedrooms offer sufficient space for a bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub and a sink. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin. The apartment also includes a practical storage space. Storage: There is a practical separate storage unit of approximately 4 m². Key features: • Living area of over 91 m²; • Three spacious bedrooms; • Bright and generously sized apartment; • Large balcony; • Separate storage unit of approximately 4 m²; • Energy label A; • The apartment is fully equipped with sun blinds (living room and one bedroom) and black-out blinds (two bedrooms); • Pleasant communal courtyard garden for residents only; • Ground lease paid off until 2042. The owners have switched to perpetual ground lease with an annual ground rent after 2042 of €178; • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly contribution: €168.81; • Fixed notary: Dudok van Heel Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.