Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Lucellestraat 44

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.581

Galería de fotos

Lucellestraat 44 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lucellestraat 44 te Amsterdam! In een van de mooie en vooral rustige straten van Bos en Lommer mogen wij u een uniek en sfeervol hoekappartement op de begane grond aanbieden! Het volledig gerenoveerde appartement (voormalig winkelpand) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 74m2. Het appartement beschikt over een riante slaapkamer, een wellness badkamer, heerlijke lichte open keuken met koffiebar, een lichte woonkamer met aanbouw en last but not least een verzorgde achtertuin van circa 42 m2! Ligging en omgeving: De Lucellestraat 44 is gelegen in een rustige en leuke straat in Bos en Lommer. Een fijne buurt om te wonen. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos en Lommerplein, waar u onder andere een Albert Heijn, Vomar, Hema en een Kruidvat vindt. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen een geweldige Franse bakker, diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Edita en Abbey, de Terrasmus in het Erasmuspark zijn in de nabije omgeving. Het Erasmuspark en Westerpark zijn eveneens op loopafstand gelegen, een fijne plek om lekker te ontspannen van de drukte. Ook de bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west, is de ring A10 nabij en bent u zowel met de fiets als tram binnen no time in de binnenstad of op station Sloterdijk. Een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een leuke locatie in de stad! Indeling woning: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Begane grond: Direct bij binnenkomst voelt u de warme sfeer van het appartement. Laten we beginnen bij de gang, deze is ruim en voorzien van een ruime berging met een wasmachineaansluiting en veel bergruimte voor onder andere uw jassen en schoenen. Vanuit de hal betreden we de lichte en ruime woon- eetkeuken. De moderne open keuken, welke van alle gemakken is voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan. Tevens zijn er diverse boven- en onderkastjes voor extra opbergruimte. De keuken is in een L-vorm is geplaatst en aan de overzijde is tegen een pilaar een bar met 2 barkrukken gecreëerd waar u heerlijk kunt koffie drinken of borrelen met vrienden/familie. De woonkamer/ tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is mede door de grote raampartij erg licht. De vloer is hier afgewerkt met een giet vloer met vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Door het aanbrengen van lichtkoepels in de aanbouw heeft u hier zeeën van licht. Verrassend in deze woonkamer is de pellet kachel, welk extra sfeer en warmte geeft. De riante en fijne achtertuin is te betreden door de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De slaapkamer; deze is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer is van goed formaat en is mede door de grote raampartijen erg licht. Zowel de vloer als de wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. Er zijn diverse op maat gemaakte kasten. Vanuit de slaapkamer is een toegangsdeur naar de badkamer, deze is deels betegeld en voorzien van een vaste wastafel, stoomdouche met SUNSHOWER en thermostatische mengkraan. Tevens heeft u vloerverwarming in de badkamer, warme voetjes dus! En dan is er nog een verrassing achter de deuren, hier bevindt zich nog een grote bergruimte. Tuin: Dit leuke appartement beschikt over een geweldige achtertuin met schuur. De achtertuin is deels betegeld en voorzien van beplanting de gezellige zitkuil is voorzien van houten vlonders. U kunt hier lekker genieten gedurende de zomermaanden van de avond- en ochtend zon met een hapje en een drankje. Diverse plekjes op verschillende niveaus. Tevens heeft u toegang tot de vrijstaande schuur in de achtertuin en kunt u middels de achterom bij de openbare weg komen. Kortom een hele fijne plek! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 635.000,- k.k.; - Betreft een hoekappartement met aanbouw uit bouwjaar 1940; - Gelegen op erfpacht grond, deze is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 74,3m2 (NEN 2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV- ketel (HR, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); - Mechanische ventilatie in de badkamer; - Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve en gezonde VvE nummer 42-44. De VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand. De VvE wordt door de 4 leden zelf beheerd; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2018); - Fraai aangelegde tuin van 42 m2 gelegen op het Oosten en voorzien van berging en achterom; - Betaald parkeren voor de deur - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
307 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.