Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Maasstraat 41 3

1078HC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 7.277

Galería de fotos

Maasstraat 41 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Maasstraat 41 2 – Amsterdam (Rivierenbuurt) Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de populaire Rivierenbuurt, bevindt zich in een karakteristiek pand dit bijzonder charmante appartement met een totale oppervlakte van ca. 103 m², bestaande uit een appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping en een separate berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping. Het appartement combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer, een royale slaapkamer met walk-in closet en een balkon over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een weids uitzicht aan de voorzijde en een prettige lichtinval in de gehele woning. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt dit appartement bijzonder prettig om in te wonen. De Maasstraat staat bekend om haar levendige, maar gemoedelijke karakter en het uitgebreide aanbod van delicatessenwinkels, speciaalzaken, koffiecorners en horecagelegenheden. Hier woont u in een buurt waar alles binnen handbereik is en waar u dagelijks geniet van de dynamiek van de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime centrale hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die middels stijlvolle en suitedeuren in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Deze klassieke indeling zorgt voor een speelse, maar ook praktische verdeling van de leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Let op! De keuken kan eventueel worden verplaatst naar de woonkamer, waardoor de huidige keukenruimte uitstekend kan worden ingericht als tweede slaapkamer op deze verdieping. Een artist impression hiervan is opgenomen tussen de foto’s en in de brochure. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, beschikt over originele details en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een warme en comfortabele woonsfeer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een separate berging van ca. 12 m², die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Om een extra slaapkamer te creëren kan de keuken worden verplaatst naar de woonkamer. Ter illustratie hebben wij een artist impression aan de presentatie toegevoegd. Vereniging van Eigenaren en erfpacht De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €173,77 per maand en voorziet in het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is niet afgekocht. Het huidige tijdvak loopt van 16 november 2004 tot en met 15 mei 2051. De canon bedraagt momenteel €1.399,75 per jaar (na indexering 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de algemene bepalingen. Omgeving De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties van de Rivierenbuurt, direct aan de gezellige Maasstraat en op loopafstand van De Pijp. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door haar brede lanen, karakteristieke architectuur en groene uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse parken, waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De Maasstraat zelf biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl de nabijgelegen Pijp en Oud-Zuid zorgen voor een levendige stedelijke dynamiek met onder andere de Albert Cuypmarkt, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afritten S109 en S110 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Ook het Amstelstation, Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte fietsafstand en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - absolute toplocatie in de Rivierenbuurt; - charmant appartement ; - woonoppervlakte ca. 103 m²; - appartement gelegen op de 2e verdieping, ca. 91 m²; - berging gelegen op de 4e verdieping, ca. 12 m²; - 2 slaapkamers (mogelijk 3); - 1 badkamer; - authentieke details; - balkon over de volledige breedte; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime keuken met inbouwapparatuur; - royale slaapkamer met walk-in closet; - massief eikenhouten parketvloer en dubbel glas; - ruime berging op de 4e verdieping, nu in gebruik als slaapkamer; - erfpacht van toepassing (niet afgekocht), canon €1.399,75 per jaar (2026 geïndexeerd); - energielabel C; - MJOP aanwezig; - maandelijkse VvE bijdrage €173,77; - vraagprijs €749.500,- k.k. Een bijzonder sfeervol en appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar karakter, comfort en ligging naadloos samenkomen. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.