Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Maasstraat 92 3

1078HM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 7.784

Galería de fotos

Maasstraat 92 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in de geliefde Rivierenbuurt waar licht, karakter en comfort samenkomen in een unieke bovenwoning aan de Maasstraat. Aan de Maasstraat ligt deze royale en karaktervolle bovenwoning, verdeeld over de gehele derde en volledige kapverdieping, van 167 m² met een zonnig terras van 26 m². De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging én maar liefst vier grote raampartijen in de woonkamer, en een hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne voorzieningen. Grote raampartijen, de hoge plafonds (2,7 meter) stijlvolle afwerkingen en een praktische indeling zorgen voor een perfecte balans tussen comfort en karakter. De combinatie van een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, veel bergruimte én een royaal terras maakt dit een ideaal familiehuis in de stad. Bovendien is de woning volledig instapklaar, met onder andere een nieuwe PVC vloer (2024), badkamers (2020), maatwerk inbouwkasten (2021–2024) en raambekleding (2024). INDELING: Entree op de tweede verdieping: Je komt binnen in een verzorgde hal met voldoende ruimte voor een garderobe en het netjes opbergen van schoenen. Tevens is hier plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit deze hal leidt een interne trap naar de leefverdieping. Woonkamer verdieping: Via de trap bereik je de woonverdieping, waar de verschillende ruimtes middels ensuite deuren in verbinding staan met de hal en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer van ruim 7 meter breed en 11 meter diep, is bijzonder licht dankzij de hoekligging en wordt gekenmerkt door maar liefst vier grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige en continue lichtinval gedurende de dag. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open keuken met kookeiland. Dit kookeiland fungeert niet alleen als centrale plek om te koken, maar leent zich ook uitstekend als bar om aan te zitten. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van een Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur, en biedt daarnaast ruimte voor een wijnkoelkast; een mooie toevoeging voor liefhebbers. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de Maasstraat en de groene veldjes, wat zorgt voor een fijne en open sfeer met veel natuurlijk licht. Via de hal bereik je een multifunctionele werk-/kinder-/logeerkamer (thans in gebruik als derde slaapkamer). Deze kamer beschikt over veel op maat gemaakte inbouwkasten, biedt volop bergruimte en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen badkamer met regendouche en fontein, wat deze ruimte ideaal maakt voor gasten, een au pair of als luxe werkruimte. In de hal bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische kapstokruimte, waarbij de CV-installatie netjes is weggewerkt achter schuifdeuren. Kapverdieping: Op deze verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en de badkamer. Aan de rechterzijde ligt een slaapkamer met een praktische vliering van ca. 2 m², gelegen in de nok van het dak en bereikbaar via een houten trap. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer, die licht en ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een separate inloopdouche met regendouche. Aan het einde van de overloop bevindt zich de royale master bedroom. Deze bijzondere ruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende nokhoogte van meer dan 4 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een grote ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar het terras. Zolder: De ruime zolder biedt veel extra bergruimte en is multifunctioneel inzetbaar. Dankzij het feit dat de PVC vloer (2024) hier is doorgelegd, vormt deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning. Met het plaatsen van een dakkapel en een relatief kleine ingreep kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Terras: Vanuit zowel de overloop als de master bedroom is het ruime en zonnige terras te betreden. Het terras is ca. 26 m² groot en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon (van ca. 11:00 tot 19:00), terwijl er ook altijd een plek met schaduw te vinden is. Bovendien kun je hier beschut uit de wind zitten, wat dit terras extra comfortabel maakt ten opzichte van dakterrassen die direct ‘op het dak’ zijn gelegen. Comfort en onderhoud: De woning is voorzien van zowel dubbel glas als triple glas, wat zorgt voor extra comfort en uitstekende isolatie. Energielabel B. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van een zeer gezonde en actieve VvE, waarbij het onderhoud op hoog niveau wordt bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2022 volledig uitgevoerd en is het dak aan de achterzijde in 2024 geheel vernieuwd. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt € 1.659,50 per jaar tot 15 september 2054. Verkopers hebben onder de gunstige condities een aanvraag ingediend welke aan kopers kan worden over gedragen. De eeuwige erfpacht is voor een bedrag van € 48.109,- af te kopen of vast te klikken tegen een jaarcanon van € 3.281,- per jaar. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de Maasstraat in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige maar levendige wijk in Amsterdam-Zuid. De Maasstraat staat bekend als één van de meest populaire en bruisende straten van de buurt, met een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, koffietentjes en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging is bijzonder centraal: nabij de A10 en A2, en op korte afstand van Station Zuid, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn. Dit maakt de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of de Zuidas. De buurt kenmerkt zich door haar brede straten, veel groen en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt * Woonoppervlakte ca. 167 m² * Royaal terras van ca. 26 m² met veel zon en privacy * Prachtige lichtinval door hoekligging en vier grote raampartijen * Veel bergruimte door drie grote maatwerkkasten en ruime zolder * Zolder multifunctioneel en potentie voor extra slaapkamer * Open keuken met Quooker, inbouwapparatuur en ruimte voor wijnkoelkast * Drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer * Moderne badkamers (2020) * Master bedroom met hoge nok (ca. 4 meter), ingebouwde kast en terrasdeuren * Instapklaar met o.a. PVC vloer (2024) en raambekleding (2024) * Energielabel B; voorzien van dubbel en triple glas * Zeer gezonde en actieve VvE; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Dak achterzijde vernieuwd in 2024 * Erfpacht: keuze voor gunstige afkoop of vastklikken * Maandelijkse servicekosten: € 542,- * Oplevering in overleg ***ENGLISH*** PUUR* living in the highly sought-after Rivierenbuurt, where light, character, and comfort come together in a unique upper-level apartment on Maasstraat. Situated on Maasstraat, this spacious and characterful upper apartment spans the entire third floor and full attic level, offering 167 m² of living space and a sunny 26 m² terrace. The property stands out for its playful layout, exceptional natural light thanks to its corner position, and no fewer than four large windows in the living room. The high-quality finishes and modern amenities complete the picture. Large windows, high ceilings (2.7 meters), stylish finishes, and a practical layout create a perfect balance between comfort and character. The combination of a bright living room, open kitchen, three bedrooms, ample storage space, and a generous terrace makes this an ideal family home in the city. Moreover, the property is fully move-in ready, featuring a new PVC floor (2024), bathrooms (2020), bespoke built-in wardrobes (2021–2024), and window coverings (2024). LAYOUT: Entrance (second floor): You enter into a well-maintained hallway with ample space for a wardrobe and neatly storing shoes. There is also room for, for example, a stroller. From here, an internal staircase leads to the main living floor. Living floor: The staircase opens onto the living level, where the various rooms are connected via ensuite doors to the hallway and living room. The exceptionally spacious living room; over 7 meters wide and 11 meters deep - is filled with natural light due to its corner location and features four large windows that provide beautiful, continuous daylight throughout the day. Adjacent is the dining area and open-plan kitchen with a central island. The island serves not only as a cooking space but also as a perfect spot for casual seating. The kitchen is modern and equipped with a Quooker, all necessary built-in appliances, and space for a wine fridge - an attractive feature for enthusiasts. From the kitchen, you enjoy pleasant views over Maasstraat and the surrounding greenery, enhancing the open and airy feel. From the hallway, you access a multifunctional room suitable as a study, children’s room, or guest room (currently used as a third bedroom). This room features extensive custom-built cabinetry, ample storage space, and a connection for a washing machine. It also includes a private bathroom with a rain shower and washbasin, making it ideal for guests, an au pair, or a luxurious home office. The hallway also provides access to a separate toilet and a practical cloakroom area, with the central heating system neatly concealed behind sliding doors. Attic floor: This level houses the remaining bedrooms and the main bathroom. On the right-hand side is a bedroom with a practical mezzanine storage area of approximately 2 m², located in the roof ridge and accessible via a wooden ladder. Next to this room is the modern bathroom, spacious and filled with natural light, featuring a bathtub, vanity unit, and a separate walk-in shower with rain shower. At the end of the landing is the generous master bedroom. This impressive space features a striking ceiling height of over 4 meters, creating a wonderful sense of openness. It includes a large built-in wardrobe and French doors leading to the terrace. Loft: The spacious loft offers extensive additional storage and is highly versatile. Thanks to the continuation of the PVC flooring (2024), this level forms an integral part of the home. With the addition of a dormer window and a relatively minor adjustment, an extra bedroom could easily be created here. Terrace: The generous and sunny terrace (approx. 26 m²) is accessible from both the landing and the master bedroom. It offers a high degree of privacy and enjoys excellent sun exposure (approximately from 11:00 to 19:00), while also providing shaded areas throughout the day. Its sheltered position makes it more comfortable than many rooftop terraces that are fully exposed to the elements. Comfort and maintenance: The property is fitted with both double and triple glazing, ensuring excellent insulation and comfort. Energy label B. The apartment is part of a financially healthy and active homeowners’ association (VVE), with maintenance carried out to a high standard. Exterior painting was completed in 2022, and the rear roof was fully renewed in 2024. Ground lease: The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to €1,659.50 per year until September 15, 2054. The sellers have applied under favorable conditions for conversion, which can be transferred to the buyers. The perpetual leasehold can be bought off for €48,109 or fixed at an annual ground rent of €3,281. LOCATION & ACCESSIBILITY Located on Maasstraat in the popular Rivierenbuurt, a quiet yet vibrant neighborhood in Amsterdam South. Maasstraat is known as one of the area’s most lively and desirable streets, offering a wide range of cafés, restaurants, coffee spots, and shops for daily needs. The location is exceptionally central: close to the A10 and A2 motorways, and within short distance of Station Zuid, Station Amstel, and the North/South metro line. By bike, you can reach De Pijp, the city center, or the Zuidas business district within minutes. The neighborhood is characterized by its wide streets, abundant greenery, and pleasant residential atmosphere with all amenities within easy reach. HIGHLIGHTS: * Prime location in the Rivierenbuurt * Living area approx. 167 m² * Spacious 26 m² terrace with sun and privacy * Exceptional natural light due to corner position and four large windows * Ample storage with three large custom-built wardrobes and spacious loft * Loft with potential for additional bedroom * Open kitchen with Quooker, built-in appliances, and space for wine fridge * Three bedrooms, one with en-suite bathroom * Modern bathrooms (2020) * Master bedroom with

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.