Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 346

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Marcantilaan 346 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een fantastische locatie presenteren wij dit praktische en charmante appartement, doordrenkt met natuurlijk licht en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. Deze prachtige woning bevindt zich in een zeer gewilde wijk in West, vlakbij het karakteristieke Jordaangebied en op korte afstand van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement op de begane grond beschikt over een heerlijk zuidelijk gelegen tuin. Voor je dagelijkse boodschappen biedt de buurt een uitgebreid winkelaanbod. Denk hierbij aan een Dirk van den Broek en Albert Heijn, naast een bakker en een slager, die je vindt aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat. Het is een buurt met een levendige en warme sfeer! Sportliefhebbers komen ook aan hun trekken: zo zijn Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan snel bereikbaar. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark binnen enkele minuten te vinden. Met de tramhalte van lijn 3 op korte afstand en de buslijn 18 die vanaf het Frederik Hendrikplantsoen in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal rijdt, is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 60 m² * Tuin van ca. 29 m² * Energielabel B * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarcanon is vastgeklikt. * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 131,- per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Het appartement Via de entree van het appartementencomplex kom je binnen in de hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woon- en eetkamer, een prettige en lichte leefruimte met een deur naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. De badkamer (2024) met vloerverwarming is stijlvol en luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, handdoekwarmer, designradiator en een zwevend toilet. De open keuken is vernieuwd in 2018 en heeft een fijn kookeiland als centraal punt. De combinatie van warme houttinten en het strakke witte keukenblad geeft de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en opbergruimte en je kunt er gezellig aan zitten voor een kop koffie of tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag en plek voor een wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin en is flexibel in te richten als werk-, logeer- of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of te tuinieren. Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond van het complex, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld begane grond appartement met twee slaapkamers én tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.