Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 346

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Marcantilaan 346 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een fantastische locatie presenteren wij dit praktische en charmante appartement, doordrenkt met natuurlijk licht en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. Deze prachtige woning bevindt zich in een zeer gewilde wijk in West, vlakbij het karakteristieke Jordaangebied en op korte afstand van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement op de begane grond beschikt over een heerlijk zuidelijk gelegen tuin. Voor je dagelijkse boodschappen biedt de buurt een uitgebreid winkelaanbod. Denk hierbij aan een Dirk van den Broek en Albert Heijn, naast een bakker en een slager, die je vindt aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat. Het is een buurt met een levendige en warme sfeer! Sportliefhebbers komen ook aan hun trekken: zo zijn Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan snel bereikbaar. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark binnen enkele minuten te vinden. Met de tramhalte van lijn 3 op korte afstand en de buslijn 18 die vanaf het Frederik Hendrikplantsoen in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal rijdt, is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 60 m² * Tuin van ca. 29 m² * Energielabel B * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarcanon is vastgeklikt. * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 131,- per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Het appartement Via de entree van het appartementencomplex kom je binnen in de hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woon- en eetkamer, een prettige en lichte leefruimte met een deur naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. De badkamer (2024) met vloerverwarming is stijlvol en luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, handdoekwarmer, designradiator en een zwevend toilet. De open keuken is vernieuwd in 2018 en heeft een fijn kookeiland als centraal punt. De combinatie van warme houttinten en het strakke witte keukenblad geeft de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en opbergruimte en je kunt er gezellig aan zitten voor een kop koffie of tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag en plek voor een wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin en is flexibel in te richten als werk-, logeer- of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of te tuinieren. Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond van het complex, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld begane grond appartement met twee slaapkamers én tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
218 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.