Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Marcantilaan 436

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.926

Galería de fotos

Marcantilaan 436 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit lichte en prettig ingedeelde 3-kamerappartement op het rustige Marcanti-eiland in Amsterdam-West. De woning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en flexibiliteit. Met een zonnig balkon op het zuiden, twee volwaardige slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime woonkamer met prettig licht door de zuidligging, is dit een ideale plek voor wie rust en stedelijk gemak wil combineren. De groene, autoluwe omgeving en de nabijheid van de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree / hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. In de entreezone is de meterkast gesitueerd. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich ook het separate toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een gunstige ligging op het zuiden en een prettig vrij uitzicht. Twee openslaande deuren verbinden de ruimte direct met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De flexibele opzet maakt het bovendien eenvoudig om hier desgewenst een extra werk- of slaapkamer te realiseren. Keuken De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pits gasplaat, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte met plaats voor wasmachine, droger en een vrieskast. Balkon Het zonnige balkon ligt volledig op het zuiden en kijkt vrij uit over de groene omgeving en het omliggende water. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel(meubel). De ruimte is praktisch ingedeeld en toegankelijk vanuit de hal. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. Slaapkamer 1: rustige kamer met inbouwkast, geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2: ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Omgeving Marcanti-eiland is een charmante, autoluwe en rustige woonomgeving, omgeven door water en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ondanks de serene ligging bevinden de Jordaan, de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat zich op korte afstand. In de buurt zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Het Westerpark en Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt u binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel van Amsterdam-West. Bijzonderheden • Balkon op het zuiden • Flexibel ingedeelde woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Energielabel A • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Rustige ligging op Marcanti-eiland • Ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Goede bereikbaarheid van OV en ring A10 • Parkeren via vergunningstelsel Amsterdam-West Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.